20万的二手房过户费 20万二手房过户费怎么算？
20万二手房过户费怎么算？
20万二手房需要的过户费大概是2000-19200元，不同的情况过户费是不相同的。
二手房在过户的时候，主要涉及的过户费有：增值税、个税、契税，以下是计算明细：槐基
1、增值税
增值税的税率为5.6%，房子满2年可以免交铅陵谨，不满2年的话，需要按总房价*5.6%缴纳增值税，也就是需要20万*5.6%=11200元。
2、个税
个税税率为1%或差额20%，房子满五唯一可以免交，不满5年或者不是唯一住房，都需要交。
按1%计算的话，需要20万*1%=2000元。
3、契税
契税税率为1%-3%，根据汪凳房子套数和面积不同，税率不同，详细如下：
契税2023标准
根据上面的图片内容，20万的房子，最少需要1%（20万*1%=2000元）的契税，多的话需要3%（20万*3%=6000元）的契税。
综上，20万二手房，如果满五唯一的话，只需要交契税即可，需要的过户费为2000-6000元。
如果不满2年的话，需要的过户费就比较多了，大概需要15200-19200元。
具体计算方式可以根据你的实际情况，按照上面的方式进行计算，不懂的地方也欢迎追问。
参考资料：房产过户手续、费用、流程是怎么的？
20万的房子过户费大概多少钱
法律主观：
房屋的过户费主要有: 契税 ：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%. 个税 ： 房产证 不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税 营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。 交易手续费：每平米3元（双方） 产权登记费80 工本费80 印花税 ：万分之五 评估费：评估价的0.5% 担保金：贷款额的1% 通过中介的话还有中介费2% 贷款服宏携务费500元 买 二手房 最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万
法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，逗扰应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让山绝旦，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 《民法典》 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少
1、 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
3、 契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4、 测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
5、 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面凳液袜积，非住宅10元/平米
6、 登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本埋团上还需提供结婚证复印件一套）。
买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复枣激印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
扩展资料：
依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元×3%=3万元。
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=1100×0.5%=5.5万元。
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
参考资料来源：百度百科-二手房