以后房子会越来越便宜吗 房价会不会越来越便宜
房价会不会越来越便宜
房价会不会越来越便宜1、我觉得不太可能再降了，因为建材和建材的价格都没有太大的下降，工人的工资也在逐年上涨，而且政府为了支持地方的税收，将地价提高到了一个新的高度，所以不太可能会继续下降，但从目前的情况来看，房价上涨的概率并不大，而且在经济低迷的情况下，消费者的信心也很差，不太愿意在这个时候把钱用在房地产上。2、所以，房市才会低迷烂知，但随着时间的推移，房市会慢慢恢复，到时候老百姓就会买进，盲目的跟风，也会让房价水涨船高。并不是说价格太低就一定是好事，开发商又不是傻瓜，不会做赔钱的事情，一旦价格跌到他无法承受的地步，他就会采取降低成本的办法，这就是所谓的“偷工减料”。开发商不怕降唤历前价，因为他们的资金都是从银行贷款的，如果情况不妙，他们可以将未出售的房子交给银行，他们已经赚得差不多了。银行压根就不怕降价，这是政府的钱，土地是政府的。3、如果你是刚需的话，我建议你现在就把房子买了，不管和清未来会发生什么，你都要保持冷静，你要有自己的房子，和别人不一样，你不能为了房子的价格而去追求更高的价格。未来的房价会逐渐回到住宅的性质，而价格、租金的上涨和下跌，都会根据本地居民的收入而变化。现在的房价还是在投机范围内，离本地人的收入水平还有很长一段路要走，所以，国内的房价会慢慢回落，一年下降15%，等过几年，就能跟上本地人的收入水平，但大城市也不可能恢复到几千元一平米。以上就是关于房价会不会越来越便宜，以及房价刚需变化和房市变化等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。官方电话官方服务官方网站
未来房子越来越贵还是越来越便宜看房选房注意事项
其实现在因为房价的问题，有很多人是买不起房子的。所以就期望房子的价格会降一下。所以今天我们就针对于未来房子越来越贵还是越来越便宜，这个问题给您做一个详细的解答。了解完这个问题之后，我们再来看一看看房选房注意事项的问题。相信今天两个问题的解答是可以帮助您更好的去挑选房子的。未来房子越来越贵还是越来越便宜个人感觉房价会越来越便宜，走向价值回归。理由如下：1、即便房价下跌30％也不会倒闭一家银行有专家分析，说中国的房地产，只能涨不能跌，理由是房地产带动几十个行业发展，房价一旦下跌相关行业就会倒闭，失业率就会攀升，银行断供潮就会到来，银行就会倒闭。听起来理由很充分，但经不住推敲。我们来为银行算一笔账，倘若未来房价下跌30％，银行会倒闭吗？大家都知道，我们在春瞎贷款买房的时候，是要向银行预付不低于30％至50％甚至更高的首付款。之后按照房子的价值，贷款的年限，按照比例每月按时还贷款。一套价值一百万的房子，下跌30％，折算七十万。这下跌的三十万，是你交付银行的首付款。这还不算你每月的还贷。假如你断供，银行收走房子进行拍卖，按照下跌后的市场价颂森谈卖出，银行依然不会亏本。（开发商拿地贷款亦同此理）。当下恒大地产面向全国推出房价7折销售，按照某专家的说法，应该有银行要倒闭了。那么让我们拭目以待，看看中国有几家银行在这次打折销售中倒闭。2、年轻人结婚的刚需跑不赢地产商们造房的速度专家们还有一个理由是中国每年有一千万对刚需的结婚人群，这一群人是要买房的。是的在中国人传统观念里结婚是要有自己的家，租房结婚多数人是接受不了的。问题是一千万对结婚的刚需是不是都缺房。我国房地产高速发展了20多年，从最初的人人缺房，到房子饱和，到现在的过剩。中国到底有多少房子，到现在没有一个准确的数字，但人均居住面积超过40平米，是比较靠谱的的说法。打破平均，有人有多套房，有人缺房。答案出来了，不是1000万对结婚人群都是刚需买房者，也就是说买房结婚的只是其中的一部分人野碰。而中国造房的速度每年都在递增，现在每年要造2000－3000千万套房子。就是加上改善性需求恐怕也消化不了每年如此庞大的增量。并且政府还为特除群体量身打造了，经济适用房、公租房、廉租房。看房选房注意事项1、要注意看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般通过网络就以查询到。3、要注意看户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。5、要了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。6、特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。关于未来房子越来越贵还是越来越便宜，这个问题从上文中我们可以了解到其实我们国家已经有了新的对策了，相信房价在以后肯定会有所降低的。而关于看房选房注意事项的问题，我们需要注意六个方面，只要将这六个方面都注意到，我们就可以买到很好的房子了。
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官方电话官方服务官方网站2022年买房会便宜吗？
2022年是楼市复杂的一年，也是全面放松的一年，但是和2021年形成了两个极端，2021年楼市是全面的调控，2022年是全面的放松的一年，以往只要房产调控放松了，基本上短时间类就会有高的交易量，房价也很跟着涨价。
但是在2022年，不管是降低利率还是降低首付，不管是放开限购限售还是鼓励农民工进城，都好像没有起到预期的效果，老百姓大多数观望而不是出手买房子。
为什么观望？其实很简单，一是需求被满足，在房价大涨的时候成了接盘侠，二是对楼市失去了信心，花了那么多钱还面临拿不到房子的结局，最主要是目前老百姓的负债到达了极限。
随着年底金融16条的到来，对开发商的融资情况有了根本情况的改变，很多人认为买房的春天到了，2023年可能市场上交易量会很高，那么房价可能会迎来一波大涨，今天我们具体来分析一下。主要是在2023年买房的时候燃世我们要注意四个方面的变化。

第一：房产逻辑变了
过去20多年，房价为什么会涨？一方面是有大量的人口进城需求量一直存在，另一方面是很多人发现买房子比上班要赚钱，于是不管是企业还是炒房客，都加入到炒房的大军中，结果就是房价从均价2000涨到了均价一万的水平，但殊不知这个均价一万已经超出了很多人的承受范围。
从2016年就开始房住不炒，房住不炒的目的就是为了赶走市场上的炒房客，目前我们看到房地产市场当中很多人被套牢，就是因为前几年大肆的炒房，我们这里说的逻辑变了是从上到下都变了
开发商过去玩的是高周转模式，不断地拿地不断地负债，结果三道红线一出，开发商撑不住了，未来房住不炒还会继续执行，那么开发商不会再像以前一样疯狂的拿地和融资了，整体的房产环境会变好。
银行有没有金融风险？其实风险很大，虽然每一年都有大量的钱通过银行流入到房地产市场当中，但是在这个过程中，银行违规的放款和纵容式的放款，导致到老百姓的负债越来越高，最后房子成为了法拍房，但从2020年开始给了银行两道红线，目的就是为了降低金融风险，目前我们的房产市场当中，法拍房的数量还在增加，这就是金融风险的一种体现，未来随着贷款门槛的提高，这种金融风险会慢慢的降低。
对于老百姓来讲，目前市场上的交易量很少，因为缺少了大量的刚需购房者，之前我们的老房子都是直接拆迁，然后货币化安置，也就是拆迁直接给钱，就相当于市场上多了很多刚需购房者，但随着2020年棚改变旧改的执行，钱就不会直接流入到房地产市场当中，那么楼市的交易量就少了，自然而然房价就下来了。

第二：老百姓负债还没有解决
中国人讲究成家立业，看到亲戚朋友都买了房子，谁还不想努力奋斗买一套属于自己的房子呢？但目前很多人想买却买不了，就是因为负债过高。
这个负债是过去20年我们的需求造成的，人口从农村到城市带来了大量的需求，从1998年房改以后我们就变成了可以通过贷款买房子，但是当时房价没有现在这么高，况且只买了一套房，还是有能力还贷款的，问题就发生在两个方面，第一是经过炒房客的运作，房价越来越贵，而且很多人吃到了红利，于是乎在贷款没有还完的情况赶紧买第二套第三套房子，虽然有压力，但是可以通过以租养贷等形式保全自己的房子。
如果房价一直处于上涨的模式或者我们的收入一直稳定的情况下，估计楼市现在还存在着大量的需求，但是2019年年底的疫情打乱了大家的节奏，很多人收入受到了影响，并且很多人因此负债，在这种情况下，手中的房子就成了自己的累赘，包括银行的调控和房产大环境的变化，房子开始出现贬值的情况，很多人一下子慌了。
2017到2018年涨价去库存套牢了很多人，这些事很多人负债到极限的一个引子，目前老百姓很缺钱并且房贷占了大头，根本就没有多余的钱去买更多的房子。
第三：少子化出现加速人口红利期的结束
我们国家有14亿人，第七次全国人口普查数据显示，我国目前有家庭4.94亿户，想皮神肢一想对于房产的需求有多大，人口流动的大趋势是从农村到城市，瞎凳进城主要有四类人，一类是年轻人毕业到城市当中发展，二是农民工广泛的进城参与城市的建设，三是青年人进城做生意，四是很多年轻人进厂打工，而这些需求广泛的分布在江浙地区以及广东地区，所以我们也能看到南方沿海以及东南沿海的房价居高不下。而西北地区的房价很便宜。
房价的涨跌都建立在需求上，但是现在少子化现象越来越严重了，之前很多人在20岁左右就结婚生孩子了，可现在很多人到了30岁仍然单身不结婚，就是因为彩礼以及房子的问题没有解决。
之前还没有房改的时候我们是缺房子的，1990年，我国家庭户人均居住面积仅有7.1平方米，国家统计局在《中国人口普查年鉴-2020》数据中提到。截止到2020年，我国家庭人均居住面积达到了41.76平方米，平均每户的房间数有3.2间。也就是说我们现在不仅人均面积增长了，并且我们也不缺房子。
想一想买房子的主力军什么人群？现在的市场是90后，可能很多70后和80后早都已经买了房子还完了贷款，也就是说未来的00后、10后根本就不缺房子，从父母的手中就能得到房子，而目前房子严重过剩以及少子化的出现，未来房子的空置率会越来越高，市场上的交易量会越来越少，房价会失去上涨的动力。

第四：房价两级分化和多样化
房价两级分化就是人口流动造成的，这个结果在短时间内是没有变化改变的，为什么一二线城市和三四线城市的房价能差这么多？就是因为一二线城市有大量的需求，发展空间和薪资水平都比三四线城市的高。
未来随着人口的进城，房价的两极分化还会越来越严重，并且大城市会以城市群的形式存在，买房子的时候一定要考虑清楚自己未来的发展方向，为什么现在返乡置业不吃香了？就是因为很多人错误地估计了三四线城市发展的潜力，甚至很多人买了县城的房子就被套牢了，记住一个事实，哪里人多哪里就有发展。
房产发展了20年，为了结婚为了教育只能通过买房子来实现，但未来这种情况会被打破，今年提到了房住不炒、租购并举，未来对于收入不同的人群会有不同的住房模式出现。而且新加坡模式可能会应用到我们的市场当中，并且我们不要忘了，未来房地产税会全面地铺开，未来房地产市场当中可供选择的房源会越来越多，所以我们议价的空间也会越来越大。
2023年买房，不用那么着急也不要那么冲动，在全面利好楼市的情况下，我们有需求可以多对比再出手，千万别被房子套牢了。