长春买房首付多少 长春二套房首付比例是多少

长春二套房首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的不断上涨，现在不少购房者都将目光放在了二手房上，但现在不少城市的向后政策越来越严格，且购房要求也越来越高，那么长春二套房首付比例是多少呢?贷款额度不够怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、长春二套房首付比例是多少在长春购买二套房时，首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购房者在购买价值200万的二套房时，首付比例不得低于80万，若首付比例低于纤让这一标准，购房者将无法办理贷款手续。二、贷款额度不够怎么办1、贷款买房的过程中，如果遇到贷款额度不够的情况，可以考虑使用组合贷款的方式，也就是将商业贷款与公积金贷款进行组合，这种贷款方式与纯商业贷款相比，贷款利息会低一些，而且还能解决贷款额度不够的问题，但是组合贷款的手续较为复杂，审核时间也更长。2、有些人贷款额度不够是因为银行征信或流水等问题，导致猛销贷款额度被审核严格的银行降低了 ，这种情况下下大家可以到其他银行进行咨询，因为有些银行的贷款审核不是特别严格。3、有些人在申请贷款的过程中，因为工作或收入等问题，银行认为贷款人不具备每月按时还款的能力，因此降低了贷款人的贷款额度，这种情况下，贷款人不妨增加一位担保人，从而增加贷款额度。总结：长春二套房毁知局首付比例是多少的相关问题就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。贷款买房需要办理的手续有很多，且过程较为复杂，因此大家在办理过程中，必须考虑到自己的实际情况，并按流程进行办理，这样办理贷款的流程才会更加顺利。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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长春：二套商品房首付比例不低于40%

（记者 赵昱 ）9月23日，长春市人民政府网站发布《长春市人民政府办公厅关于游差落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》（简称“《通知》”），提出了加强宅地供应管理、加强限贷调控、发展住房租赁市场等调控举措。

在“金九银十”到来之际，多个热点城市都相继出台了楼市调控政策。据悉，此前的8月26日吵磨模，住建部召集长春、银川、沈阳、成都、唐山、常州等城市住建厅相关负责人，在北京召开房地产工作会商会。在业内看来，此次的长春新政，一方面是参会的长春对中央的回应，另一方面也是长春对其调控机制的逐渐补充。

提高新增宅地供应比例，部分区域“限房价、竞地价”

对于新政出台的背景，《通知》称，近期，在国家统计局公布的价格指数中，长春市商品住房价格指数有增长趋势，为进一步严格落实党中央、国务院关于房地产市场调控工作决策部署，依据“一城一策”方案，长春市制定出台本次调控政策。

《通知》首先提出，要加强住房用地供应管理。具体来看，要提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，合理控制住宅用地规模和时序，优先满足住宅用地需要，本年度住宅用地供应同比增长10%以上；严格执行住宅用地出让履约合同，定期开展已出让土地建设进展情况督查检查。

与此同时，为完善商品住房用地供应方式，《通知》指出，部分区域采取“限房价、竞地价”、“限自持、竞地价”方式出让住宅用地。

据了解，限自持项目是指房地产开发企业在取得土地上建设的租赁住房，在自持期限内用于住房租赁经营，不允许上市交易，产权归房地产开发企业所有。在业内看来，限自持项目不仅有利于增加租赁供应，也利于平抑房价，但如何保证开发商积极性，还需配套细则的跟进。

租房买房保障同步提升，二套房首付比例不低于40%

在加快发展住房租赁市场方面，《通知》还提出，采取多种方式筹集租赁住房房源，满足多层次住房需求。长春市政府将成立国有住房租赁公司，采取集中建设方式，增加租赁住房有效供给。

《通知》明确，继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

此外，《通知》提出调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，金融信贷政策的调整是对房地产市场投资、投机购房需求的进一步打击。

严查捂盘、哄抬房价 业内：意在稳定预期，平抑房价

在市场监管方面，《通知》提出，进一步规范房地产市场秩序。市房地产主管部门会同市市场监管等部门不定期开展联合执法检查，对捂盘惜售、虚标价升缓格、恶意炒作、哄抬房价、违规预售等行为严肃查处。

《通知》同时提出加强舆论引导。各新闻媒体、网络平台应准确解读房地产市场形势和政策，正确引导舆论和市场预期，营造良好的市场舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展。

据贝壳研究院整理，截至9月20日，长春住宅用地成交持续7个月保持20%以上增速，基本符合政策要求，预计后市仍将放量。长春1-8月新房成交面积则累计同比保持8个月降幅达15.1%。贝壳研究院高级分析师潘浩认为，下半年以来，长春新房市场价格快速增长，此时出台政策主要在于稳定预期，平抑房价。此举不仅是长春对中央的回应，同时也是其对调控机制的逐渐补充。

严跃进表示，本次政策的出台符合市场预期，对于中长期房地产市场的平稳健康发展有导向作用，后续或将有更多城市出台类似调控政策。

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