无房产证的房子如何抵押贷款 没有房产证的房子，如何抵押出去呢

没有房产证的房子，如何抵押出去呢

没房产证的房子不能抵押贷款。

住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。

住房抵押贷款个人衫旁房产所需材料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

抵押人应提供的资料：

1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2、抵押人的资格证明；

3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4、抵押物基本状况；

5、其它有关资料。

扩展资料：

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（二困悉）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（五）列入文或尺橡物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

（八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（九）依法不得抵押的其他房地产。

参考资料来源：百度百科-房产抵押

无房产证的房子如何抵押贷款

房产证是房产的法定证明文件，如果没有房产证，房产所有权无法得到法律保障。因此，如果一套房子没有房产证，将无法使用这套房子进行抵押贷款。不过，有一些措施可春裂以采取来解决这个问题。1.办理房产证如果房子本来就有房产证但是丢失了，那么可以通过办理房产证来解决这个问题。在办理房产证的过程中，需要提供相关的房产证明文件和身份证明等，一般需要等待一段时间才能拿到房产证。2.通过土地证办理如果房子没有房产证，但是有土地证，可以通过土地证来办理抵押贷款。在此情况下，房主需要提供土地证和其它相关的资料，以证明该土地上的房屋是其所有的。不过需要注意的是，土地证并不是法定的房产证明文件，因此在办理抵押贷款时会比较困难。3.办理产权分割协议如果房屋原本是由多个人共同所有，但其中有些人已经放弃了房屋的所有权，那么可以通过办理产权分割协议来解决问题。在此情况下，需要所有权人签署协议，明确各自的所有权比例和权利义务，然后将协议送到相关部门进行备案。备案后，所有权人可以按照自己的所有权比例来办理抵押贷款。4.办理共有圆乎权证明如果房屋是由夫妻共同所有，但是只有一方的名字在房产证上，那么可以通过办理共有权证明来解决问题。在此情况下，需要夫妻双方签署协议，明确各自的共有权比例和权利义务，并到相关部门进行备案。备案后，夫妻双方可以按照自己的共有权比例来办理抵押贷款。没有房产证的房屋是无法直接进行抵押贷款的，但是可以通过以上措施来解决问题。不过需要注意的是，所有的这些办法都需要按照相关规定进行办理，否则可能会遭受到一些法律风险。因此，在办理扒腔闭过程中，需要咨询专业人士的意见，并遵守相关的法律法规。

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没有房产证怎么抵押贷款

法律主观：

一、没有房产证抵押贷款吗没有房产证是不能申请银行抵押贷款的。但也是分情况看待的，如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要申请银行抵押贷款就比较难了。二、什么是房产证抵押贷款房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产散枯，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。三、房产证抵押贷款注意哪些事项1、首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话可以办理抵押。2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限(产权年限)等情况来判断。3、带着房产证、身份证、户口本、配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款之后，同时你们开始还贷款。4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通，并非冲余洞所有的公示标准都是通用的，各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介，虽然他们有这块服务，但是收费高，而且往往有不规范的陷阱。四、借款人条件抵押贷款就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款，一般抵押贷款的条件如下：1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁，要确保借款人有还款的能力。2、个人在本地有稳定的工作和住址，当进行房产抵押时，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等。确保为已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现，因此建议借款人事先了解一下自己的信用记录。因此借款时要慎重考虑，如借款期到仍无力偿还要及时和贷款机构沟通申请延期或者分期还款，或是向前朋好友借钱还，等资金周转开再还上，避免给自己与家人带来麻烦与负担。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵毁铅押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。