步梯房得房率一般多少 买房90平交房率

买房90平交房率

你好，亲亲。
正常情况下，90平左右的房子，如果是电梯房，它的公摊面积在20%左右，得房率颂歼在和樱雀80%左唤早右，也就是72平米左右。
如果是步梯房的房，得房率可以在90%左右，也就是81平米左右。

什么叫步梯房

步梯房字面意思是没有电梯的房子。

1、公摊面积小，步梯房一般都在10％以内，而电梯房基本都在15％－20％；

2、物业费低，步梯房基本都在0．5－0．8元／平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；

3、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；

4、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，步梯房相对来说后期生活成本就低很多。

电梯房和步梯房的区别：

1、层高孝裂不同，电梯房多为七层以上建筑，步梯房多为6层以下建筑。

2、舒适度不同，电梯房免去了爬楼之苦，这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一游派大福利。

3、公摊不同，电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅，套内面积一般在78平方米左右。而步梯房，因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积，相对来说实用面积较大。

4、建筑工艺不同，步梯神慎贺房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。

5、生活成本不同，电梯房相对于步梯房，物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况，这步梯房的业主还好说，这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。

6、保值率不同，相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少。

105平的房子怎么算套内面积步梯的

86方。82%得房率算是比较高了，盲猜两梯四户，侧向横厅相比南向横厅的一态友大优势就是既有横厅又有动静分区，按照开发商方案装修即毁闭信可。当然缺点就是没有玄关纤轮过渡开门直接进厅，这一点没办法优化，硬加一个玄关只会破坏厅的空间，得不偿失，所以别折腾了。