领钥匙验房都验什么项目呢 收房验房的9大项目一个都不能少

收房验房的9大项目一个都不能少

在收到房子的时候，很多人都不知道要从哪些方面开始验收，因此只是拿了钥匙就匆匆走了，强调的是，收房验房是重要的一个工作，其中有9个大项目是一定要检验的，否则的话出了问题就只能自认倒霉了。收房验房的9大项目介绍：1、看墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍庆配和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有开裂，是房屋和阳台连接处是否有裂缝。2、看顶棚检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。3、查渗水主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。4、查地面楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。5、测室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋。消费者可在每间室内四角及的五个点测量房屋看其是否符合合同约定。6、试门窗首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，有无噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰，门铃散键是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。7、上下水上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。8、验防水这里专指厨卫的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在厨房、卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。9、查电路漏电保护安全可靠，电器冲差巧插座安装平整、牢固，电源已接通正常；关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路；距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

验房必须要仔细，交钥匙的时候应该怎样验房呢？

验房必须要仔细，交钥匙的时候应该怎样验房呢？

1.书面验收。首先，物业公司要求提供房屋合法性证明，证明小区符合交付条件，具备向购房者交付房屋的条件。在法律文书中，它的意思是“两书一表一数一图”，尤其是“一表”

2.窗户:检查开关是否灵活、闭合、变形、有无间隙等。，并注意所有入门钥匙的交付情况，锁舌是否卡住等。现在的房子都用塑钢窗和中空玻璃。验收时要检查每个房间的玻璃和窗框，仔细检查玻璃内是否有杂物、水痕、划痕、湿气等。窗框是否顺直，窗户开闭是否正常，开窗时是否能达到90度，然后用手触摸窗户，看是否贴有防水条。对了，还要看每个窗户的纱窗有没有装。

3.电:收房时，检查每个房间是否有电。每个房间都有简单的灯泡，看看是否都正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。

4.水:检查管道设置，检查阀门水表等部位有无渗漏，检查排水口、地漏有无堵塞。毛坯房的卫生间和厨房都有很好的水管，但大多没有水龙头。我们可以提一桶水，倒进管道里，看看水里有没有堵塞。如果我们听到溅水声，我们可以说这是非常愉快的。卫生间的地板要做好防水，但是验房的时候条件限制我们做不了阻水试验。所以我们得让装修工人在装修前做一个阻水测试，帆并看看24小时以后有没有漏水。

5.墙面汪缺和地面:判断材料是空心砖还是轻质砖，检查墙面是否有抹灰，阴阳角是否有空鼓等。毛坯房验收中，墙面和地面是面积较大的重点部位。我们要检查房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。我们可以用一些生活困轿辩化、易操作的土法进行测试。找一块长一点的直板放在墙上，靠在上面，看看直板和墙壁是否贴合。如果1-2mm的误差在国标范围内，如果误差较大，物业必须请工人重新打磨墙面。我们也可以拿一本书，靠在其中一个90度直角的角上，看看是否垂直于阴阳90度角。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。

买房拿到钥匙的第一件事就是验房，验房时该检查哪些内容？

当我们购买房子的时候，拿到钥匙的第一件事情应该就是验房。验房，顾名思义就是检查开发商所交付的房子是否存在着问题。还有一点就是在进行装修之前也会有朋友对家里进行验房。我们验房的时候要检验的地方，装修之前的验房所需要检查枣铅裤的地方，对我们来说是非常重要的。

首先，我们要检查的是土建方面。土建方面的内容有房屋内部的结构和尺寸以及净控标高等，以及墙体和地面的顶板是不是存在的质量问题。比如我们家的开间尺寸是不是和图纸上的一样，净控标高是不是满足销售所给我们的参数等等，其他方面就是我们的墙体和地面是不是有裂缝和漏水的情况。

然后就是我们的房屋设施方面的验收。设施的验收主要包括我们的家里入激伏户门和窗户等，还有一些相关的功能设施是否齐全。比如入户门垂直度的安装和平整度的安装是不是符合标准，是不是有划痕或者破损的情况，窗户是不是有漏水的情况，窗框以及玻璃是不是有划痕和破损的状况等等。

最后就是对我们房子的功能性设施进行验收。在这里凳简指的是家里的给水方面的设施和排水设施以及家里的电方面的相关设施。给水设施应该检查是不是有水，是否存在渗漏的问题，排水方面主要检查的是排水是否通畅和是否有堵塞，电路方面应该检查家里的电路安装是不是正确和是否存在漏电的情况。