小区公共管道漏水由谁负责 公共管道漏水造成的损失该谁负责

公共管道漏水造成的损失该谁负责

法律分析：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内弊返搜，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。如果在入住之后有了问题世简，应该由使用者来负责。3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的租历责任。4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

公共下水管漏水谁负责

小区使用的公共下水管为隐蔽亏配材料，一旦发现漏水问题若不及时处理的话，会给用户们带来很大的困扰，甚至破坏邻里关系。那么公共下水管漏水谁负责呢？不同情况对待方式也有所不同的，小编将为大家分析一下。

一、公共下水管漏水谁负责
若是在房屋保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修蠢空顷基金进行相应的赔偿，并进行维修；若是通过楼上水管和楼板的缝隙处渗漏到楼下的情况，应该由楼上邻居承担相关的维修及赔偿责任。

二带陆、如何检查下水管漏水
1、首先关闭管道总阀，仔细看看管道上方的地面形势如何，有无出现下陷、湿润等状态。如果有的话，将其地面开挖，重新跟换管道即可，但是此类漏水检测方式技术含量较低，难以保证精确漏水点，导致误挖现象。
2、采用专业的听音检漏仪，此类探漏器可以精确1.5米左右部分漏点，适合漏水量不是很大的情况。

3、在夜晚安静的时候听声音，可以随着管道慢慢走，若漏水量较大的话，一般可以听到一定的概率声音。或者直接使用传声工具听漏水的声音，依据漏水声来判断漏水的位置。

文章结语：关于公共下水管漏水谁负责和检查下水管漏水的方式就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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公用排水管漏水谁负责

【算一算你家装修要花多少钱】小区的公用排水管出现漏水问题，是比较常见的现象。但是如果任由水管漏水不加以处理，后期也会给小区业主的日常生活带来很多不便，那么公共排水管出现漏水应该由谁负责？怎么预防水管漏水？如何解决？今天小编就给大家介绍一下公用排水管漏水的一些问题。一、公用排水管漏水谁负责1、如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及纤让时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。2、如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿。3、如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。二、公用排水管漏水怎么办1、要检查一猛销下是什么原因导致的，如果是水管接头出现漏水情况，我们要把接口处漏水地方拆下来，有可能是胶垫出现了老化，可以在接口处涂上白漆，换一个新的胶垫就能够解决漏水的问题。2、如果共用排水管使用的是PVC水管，那么出现了漏水的原因是管道的问题，我们可以直接更换新的PVC水管，把坏了的那段切割来，然后要用接口套到水管的一端，之后再把它包裹好，也能够解决漏水的问题。3、如果小区的排水管使用的是铁管子，而只是部分出现了损坏，首先需要把水管的总阀门关闭，然后把损坏的铁水管切断。之后更换新的铁水管，要换掉两头的螺丝，采用焊接的方法把接口处要焊接牢固了，就能预防水管漏水的问题再次发生。以上几点就是关于公用排水管漏水谁负责以及出现漏水又该如何解决。【输入面积，免费获取毁知局装修报价】

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