投资老房子等拆划算吗 投资老房子等拆划算吗

投资老房子等拆划算吗

投资老房子等拆不划算，首先拆迁时间不确定，其实补助的价格也不确定，在国家政策不断调整，房价上涨的情况下，不建议投资老房子。投资是一门学问，投资房产更是要慎之枣答又慎。购买安置房要注意什么?1、注意贷款问题安置房始终不同与商品房，所以在购买安置房之前，针对安置房的各个方面，购房者都要提前去了解清楚。现在大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的房屋，购房者如果想通过贷款的方式购买安置房，首先还要搞清楚安置房是否可以申请贷款。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、注意房屋产权问题有完整的房屋产权的房子才能办理房产证书，没有房产证书的房子在出售、出租、抵押的时候都会受到限制。而有的安置房是没有房产证的，购房者在购买安置房之前要针对安置房的产权调查清楚，如果安置房所在的土地是集体土地，那这样的安置房袭岩链是办理不了房产证的;但如果安置房所在的土地是国有土地，则可以办理房产证。3、注意房屋质量在大多数人的严重，安置房的质量都不是那么可靠，确实，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。所以购房者如果要购买安置房的话，还要注意安置房的房屋质量问题，安置房也有比较好的示范工程，这就需要购房者去判断拍孙了。4、注意交易限制安置房要上市交易受到的限制也比较多，购房者对这一点也要了解清楚，一般安置房上市交易会受到时间的限制，比如说规定五年内不能上市交易，但不同的城市规定不一样。购买买拆迁房的注意事项：1、办理公证手续有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收取一些费用。因此，在购买买拆迁房时，弄清拆迁房的性质对于购买至关重要。购买方可以考虑对拆迁的协议进行更名，更名时需要进行公证，防止以后出现不必要的纠纷。2、清楚拆迁前的产权性质如果拆迁房在拆迁时手续不全，实际中拆迁协议不能办理过户。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，这样房产证办理下来之后产权仍属于原房主，不利于维护买方权益。因此购买拆迁房时可以向出售单位确定相关事宜以及仔细查看所签订的购房协议。

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老房子等拆划算吗

老房子等拆划算吗风险比较大根据业内人士分析，老房子的风险还是比较大的，因此说，需谨慎。因为，投准拆迁房面临的不可预塌如知因素太多。首先，有些房子拆迁时间以及具体的补偿都无法确定;其次，即便该房源已被列入拆迁规划，也存在规划变更的可能性。此外，如果的旧房不能列入拆迁规划，一旦要急用钱，除了把房子低价卖出去，很难有其他的套现方法。那么，到底老房子等拆划算吗？其实老房子等拆不划算，要从实际的情况来看的，若是将来这一块肯定是要拆迁，肯定是要补助的，那么老房子等拆着挺划算的，但将来这一块不拆，或者说拆了给你一个安置房，那就不划算了。因此说，在仔衫棚时一念则定要搞清楚你的这个老房子未来的一个规划，多跟一些拆迁办的打听一下实际情况。

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大家好，我现在想换房子，是卖了老房买新房合适还是等着老房子动迁合适呢？

等拆迁吧，拆迁永远都是最合适的。因为你到时第一是可以氏键要春核和求同面积补偿你回迁房，然后再加一小部分金钱补偿，第二是可以要求给你远远低于市场价的回迁指标，然后再加扒盯一大部分金钱补偿。