经济适用房过户费太高怎么办 经济适用房过户费太高怎么办

经济适用房过户费太高怎么办

法律分析：过户时房屋买卖必备的程序。及时过户费返塌闭高也还是要进行过户的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定衫穗的，依照有漏裂关法律的规定办理。

经济适用房过户费几万

经济适颤轿用房在一定程茄行肆度上保障了人们的生活质量，政府也对经济适用房进行了相关的规定，给消费者带来了更高的利益。那么经济适用房过户费几万，以及经济适用房买卖的条件有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、经济适用房过户费几万

经济适用房需居住满五年才能够上市买卖，过户费需要根据具体情况而定。其中需要支付费用包括：①交易费，每平米6元;②印花税，每套是5元;③增值税，房子总额的5.6%;④契税，根据房子的面积大小而定，在1%~4%之间;5个人所得税，房子总额的1%。

二、经济适用房买卖的条件

1、经济适用房需要居住者住满了5年之后，才可以上市进行买卖。

2、政府对经济适用房有相关的规定，居住者在住满了5年之后，只要不叫土地出纳金，就可以将经济适用房变为商品房，并可进行合法的销售活动。

3、如果经济适用房居住的时间未满5年，即使签订了房屋买卖合同，合同一律视为无效，不受法律的保护。

三、经济适用房买卖的流程

1、买卖双方签订“房屋买房合同”，并在合同中加入双方的联系电话，地址，及房屋的具体信息。

2、前往服务台领取存量房买卖合同信息并根据实际情况进行填写，此过程要注意，合同中的房屋价格将会影响过户需要缴纳的税费。

3、买卖双方需前往财政部门，进行契税、印花税等税费的缴纳，并取得相应的缴税证明。

4、携带缴税证明前往咨询台，登记经济适用房过户手续。

5、经济适用房若要上市交易，还需要将土地出让金补齐，这样合法权益才会受到保护。

6、登记过户，买房者领取房屋的新产权证。

关于经济适用房过户费几万，以及经济适用房买卖的条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了带旦呢?经济适用房若要在政策的允许下上市交易，那么居住的时间至少需要达到5年。

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经济适用房过户费十万？是真的吗

经济适用房过户费十万，这个是极少数的情况，这个不能一概而论：

1.房产过户国家需要交纳税费，是按照你房子的面积和价格来交纳的，契税、增值税、个税、个人所得税等等。

2.房子大小不一样，年限不一样，交税的比例也不一样，如契税，面积90平米以下交纳1%的税，大于90平米1.5%，如果是二套房、三套房，税点可能到了3%；

3.如果房子满2年，是不用缴纳的，如果庆前没满2年是要交纳5%的增值税，这个费用是比较高的；

4.另外，满五唯一的房子不用缴纳个人所得税，不满5年的需要交纳。

5.经济适用房因为买的价格比市场价低，政府可能在过户有限制，部分需要补差价，因地方政策而异。

综上所述，经济适用房过户费十万是极少数的情况，一般满5年的房子，费用可能也只要少数的过户费。

房子过户需要买房人应当缴纳税费：

房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

房产过户印花税：房款的0．05％；

房产过户交易费：3元／平方米；

房产过户测绘费：1．36元／平方米；

房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

房子过户需要卖房人应当缴纳税费：

房产过户印花税：是房款的0．05％；

房产过户交易费：是3元／平方米；

房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年档此的）；

房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！行差迅

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