很多人不交维修基金 为什么有的人维修基金不用交

为什么有的人维修基金不用交

事实上并不存在维修基金不用交的情况，房屋维修基金是一定需要缴纳的。1、购房者若是不交房屋维修基金的话，是无法办理房产证的。维修基金是由建设部改毕规定，一般是办理产权证时向房屋管理部门缴纳的，费用通常是是总房价的2%-3%，也有许多是由房地产开发商代收的，但是收据需要由房屋管理部门专门账户出具，拿着这张收据凭证才能办理房产证。2、维修基金使用条件：（1）维修基金的使用条件需要符合专款专用的规定。维修基金属于全体业主，只能用于小区公共部位的维修。保修期满后用于公共设施设备的维修、更新或者改造等特殊用途，不得挪用或者从事其他项目；（2）住建部颁布维修基金使用办法时，也明确规定物业保修金用于物业保修和公共部位大修。综上所述，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平弯绝方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（3）所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。综上所述，房屋维修基金是一定需要缴纳的。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定埋歼姿交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

4年没交维修基金的后果

4年没交维修基金的后果很多人认为维修基金属于不合理收费，所以拒绝交纳，那么4年没交维修基金的后果是什么？1、实际上，维修基金属于合理收费，并且是国家统一管理收取的，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用的。2、没交或者晚交维修基金的话，不仅会影响房产证的办理，并且会产生滞纳金。根据相关规定，谈雹业主需要收房扮侍碰子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。3、契税滞纳金在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。不是处罚,是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。以上就是关于不交维修基金的相关内厅谈容，希望能对大家有帮助！

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业主不交维修基金会怎样？

业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施:电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。
一、业主不交维修基金会怎样?
      业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施:电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。
二、维修基金怎么算?
      1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
      2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、维修基金什么时候交?
      1、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维咐闹高修资金专户。
      2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交衡尺齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
      业主在购房入住之后，一般都需要根据物业公司的提示，缴纳维修基金，对于那些没有缴纳的民事主体，虽然也没有违反相关的法律规定，但是由于电梯等出现故障时常发生弯则，若是不缴纳，在意外出现时就不能及时制止，可能会导致不必要的损失。