北京小产权外地人能买吗 北京小产权房限购吗

北京小产权房限购吗

北京小产权房不能买，原因如下：统一的不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等，全国培亩滚配余全面颁发新版证书；针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西;现行法律法规明确，世界普遍实施土地用途管制。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的耐歼，依照有关法律的规定办理。

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通州小产权的房子好吗?没有北京户口可以买吗?

小产权的很多，买的时候一定要注意。如果有人查的时候，是不能买的。一般都是乡产，是卖给当地人的。
没有北京市户口也能买,利嘛,就是便宜,弊嘛,除了国家不承认以外,租售都没有问题.
最好不要买，容易发生问题。
大部分都是小产权,有钱就能买
不能买！薯拦没有国家法律保证！听我的吧！
本人做房产的,明确告诉您，可以.只是小产的不能贷款,只能一次性付款.小产的是违法的.但是可以改成大产.只是很麻烦.目前国家还没出台对小产的政策.估计要是出的话,就是叫住户添钱. 张家湾那边小产房子的小区叫:太玉园.不过前半月开盘,我去了,没有人去买,比较偏僻.要是您有意在通州购房,我可以给您提供一些专业的信息.可一打电话,找刘先生
小产的房子不能贷款，但是价钱便宜，风险不存在，在面上时不可以交易的但是一般都是私下里缺手态交易，看小产的 房子时开发商的 房子，还是村子上的房子，要是开发商的 房子 就到开发商那去吧 户名该了，要是村子上的房子的话那就到村子上去吧名字该了就好， 所谓的小产就是说只有使用权，国家不提倡小产权，但是现在小产的房子很多，已经有一定的规模，所以你不用担心卖了会怎么样。慢慢的国家会取代小伏源产，就时说吧小产改成大产，只不过要交一点钱 ！· 你要是想卖小产的房子可以找我 1~卖大产的房子也可以找我，我可以根据你的要求在 北京找到合适你的 房子

外地人可以买小产权吗

外地人购买小产权房是自讨苦笑游吃，因为小产权房事不受国家法律保护的，办理不出来房产证，无法保腔升锋证你的合法权利。
如果你的个人首付有一定的难度的话，可以建议先租房住着，等宽裕了在考虑买房，当然是买大产权的房子了。
如果你真的想买小产权房，只有唯一一种合法的途径，就是你把你的户口落到该小区集体土地拥有权的村委会里，也就是从你的老家把户口迁到你买房子的小伍晌区里，变成这个行政村集体土地的拥有者，这样就没事了。