川沙为什么房价涨不起来

为什么上海浦东川沙的绿地东海岸房价这么低？

上海市铅毕川沙这边的环境相对来说是比较好的，这边的房价也是比较高的，一般价格会在69000元左右了，不亩羡过这个房子的造型还是比较不错的，交通出行也好。
而且浦东房价是不会跌的，只会越来越高！川沙在郊区里算比较繁华的，医疗商业教育设施都很齐全槐耐芹，交通也很方便，最关键有2号线通到川沙。

现在房价为什么不涨了？

1.调控效果不给力。前两年的调控是为了防止房价继续大幅的上涨，而今年的调控主要是让房价回暖，让房价上涨，很明显简迅调控的效果不给力，房价并没有暴利拉升.

2.供大于求。从目前的一个状态来看，新房和二手房的供应量仍然胡羡远大于了需求量，好多城市的去化周期都还长达三年，而二手房的挂牌量却达到了十几二十万套，房价怎么涨？
3.人口出生率下降，老龄化加剧，红利消失。我们都知道房价能不能上涨，长期来看和人口增长的数量有关系，而从目前的状态来看，我国的人口红利真的逐渐的消失了，毕竟啊出生率在下降，而老龄化的速度却在加快。

4.城市化结束。了解我国城市发展的朋友就应该知道，我国一共分为了三个城市化阶段，初期阶段，中期阶段，以及最后阶段。中期阶段是各个城市发展最快，也是人口流入最多，房裤咐拍价上涨最猛的阶段，但是已经结束了。

5.都有房了，都没钱了。用一句话来形容，现在的老百姓就是都有房了，但都没钱了，绝大部分家庭都解决了自住，有的家庭甚至有两套以上的房子，而房价已经这么贵了，他们手里面没有多余的钱来买房了。

川沙二手房不好卖

不好卖。1、刚需购房者，前几年已经买了，如今的房价很多人无法承受。2、期房更受青睐，期房更加便宜，容明历易办贷款，二手房价格贵很多灶举，要交手续费、房产税等，贷款不好激辩搜办。