继承的房产出售要交20% 继承房产出售要交20%税吗

继承房产出售要交20%税吗

法律主搭前枯观：

继承的房产出售不要交20%的税，只需要缴纳正常房屋买卖所需缴纳的税费即可。被继承人死亡后，继承人继承遗留房产是不需要缴纳个人所得税和契税的，但是继承之后的房屋进行买卖，是需要缴纳正常交易的契税和个人所得税等税费的。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税知洞的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第二条悔庆本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

继承后的房子再卖要交20%的个人所得税吗

是的。1.继承的房产出售要交20%的个税，但对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。个人所得税适用比例税率，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。2.个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。　一、房产抵押贷款　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于，明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。　　二、继承的房产再次转让出售时个人所得税应由谁缴纳　　继承后又出售的，属于转让行为，应当缴纳相关税费。此适用于二手房转让规定。　　二手房转让应纳个人所得税税额等于（二手房的出售交易总额减去房产原来的登记价格减去相关的合理费用）乘以20%。其中相关的合理费用指的是：　　（1）支付的住房装修费用；　　（2）支付的住房贷款利息；　　（3）纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。　　需要注意的是还有两尘空点：　　（1）转让二手房时，如果逗和转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额等于二手房的转让交易总额乘以1%；　　（2）根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。第三条　个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利山兄盯息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

父母过世，留下房产，那我继承的房子出售需要交20%个人所得税吗

父母过世，留下房产，继承的房子出售需要缴纳个人税。

规定是，你继承得到住房，再次卖掉，需要交纳此时住房评估总价。减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：

受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

出售继承来的房产

1、不满5年的：

（1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）

（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征

（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%

2、满5年的：

（1）契税：同上

（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%

（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）

扩展资料：

个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：

（一）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得蚂雀额按照个人所得税法的有关规定确定。

（二）个人出售已购公有闷前早住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额悔前。

已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。

经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。

（三）职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

参考资料来源：百度百科-国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税