乳山海景房为什么没人买

5万一套的海景房，乳山银滩跌成海边鹤岗！海景房为何不值钱？

和以前的海景房价格对比，现在的海景房价格确实是下跌了很多，现在的海景房之所以不值钱，主要是因为这种房子的居住条件比较的差，而且周边的配套设施也不是特别的好。最关键的一点是，海景房没有升值潜力，所以也很少有人愿意去购买这种房子投资，买房的人少了之后，价格自然会下跌。除了以上这几个原因以外，还有就是现在国家对房地产市场管控的比较的严格，无论是海景房还是普通的商品房，未来价格上涨的空间都不是很大。

01、海景房的居住条件很差，所以买的人很少，房价自然会下跌。

绝大部分的海景房都会标榜“面朝大海、空气宜人”，然而这种房子其实是不太适合长期居住的。由于海银渗景房都是在海边，所以房子整体的潮湿度确实是比较的大，时间长了之后，房子里面的各种家具会发霉，而且居住的时间长了之后，拿搏渣对人体也会有一定的损伤，比如说很容易患有风湿关节炎等等。如果遇到台风天气消悄的话，那么自己的财产损失也会更大。所以说海景房仅仅只适合偶尔居住，比如说买了海景房之后可以过来住个几天度度假，但长时间居住确实不大好。

02、海景房周边的配套设施不是特别的好，这也会影响到自身的价值。

很多海景房周边的配套设施都不是特别的好，然而在出售房子的时候，无论是开发商还是中介公司，往往都会给客户画大饼，比如说会承诺未来在周边建造学校还有医院等等，但在买了房之后却迟迟不见动工。其实只要有一点商业头脑的人都能够想得到，海景房的位置本身比较的偏僻，所以这种区域是不会建造太多商业配套设施的。

03、海景房的投资价值较低。

其实现在很多人已经不会去相信海景房陷阱了，而且现在的炒房时代早就已经过去了，国家也是在严格的调控整个楼市，所以未来买房的人不会像前几年那么多，再加上海景房有很多缺点，接手的人就更少了。这也就注定了海景房的投资价值很低，所以不会有太多的人购买这种房子。

乳山银滩的房子为什么不能买

【算一算你家装修要花多少钱】乳山银滩位于山东威海乳山市的东部地区，地处于白沙滩镇纤让。虽然这里四季分明，沙滩细腻，海床坡度平缓，但人烟稀少并不适合人居住。那么，下面小编就带您一起来了解了解乳山银滩的房子为什么不能买以及乳山银滩的发展历史。乳山银滩的房子不能买乳山银滩由于位于威海靠近渤海与黄河地区，单单从欣赏的角度来看就没有什么价值，并且目前乳山的发展还是比较落后的，整个城镇看起就像是七十年代的一样。在这里买房是没有任何的升值空间的，即使是作为度假地也没猛销有什么好去处。因此，最好是不要在乳山银滩购房，可以选择升值空间较大或是环境比较好的城市购房。乳山银滩的发展历史乳山银滩于上世纪90年代开始开发，其中间搁置了一段时间，直到2000年才又重新开始开发。其中银滩的海景房发展速度最快，它主要是以多层的楼型为主，建于海岸线一带，这种房子大多为砖混结构，其质量对于当时来说只能算是一般。乳山银滩从开发到现在，给人大多的印象就是鬼城一般，因为这里人烟稀少。虽然全国各地的海景房都是出自于这里，但它的入住率却非常低，特别是到了冬季此处的住户不会超过10户，到了晚上到处都是漆黑一片，小区只有星斑点缀的现象，因此才被大家称之为归出发。文章总结：以上就是关于乳山银滩的房子不能买以及乳山银滩的发展历史的相关内容，希望对大家有所帮助。特别提醒大家买房不要只凭自己的第一印象，一定要理性的按照自己需要来购房。想了解更多相关内容，请继毁知局续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，为什么会沦为白菜价呢？

山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。

一、山东乳山银滩海景房

乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以“白菜价”的价格成为了热门话题。

走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。

而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平皮液米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。

二、配套不足供应过剩

乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐缓握圆消退。

夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右，扰塌乳山银滩风景区的核心地段，附近几个居民楼里，只有寥寥几个房间还亮着灯，有些地方甚至还没有开灯。

据了解，乳山银滩的各个住宅区，在每年的七八九三个月份，才会有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。

很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售，虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善，但是乳山作为一个县市，对房地产的需求量仍然很小。

有在这里买房的住户自嘲“除了不缺房子啥都缺”。