成都买公寓出租划算吗 买公寓出租20年回本划算吗

买公寓出租20年回本划算吗

划算。根据2023年公寓出租的市场价格，目前公寓出租价格基本保持在每或汪年6000至1万元左含消右，公寓的市场售价为30-40万，按照出租价格进行计算谈团知，出租20年能够输入12万至20万，且房屋产权是属于自己本人，所以是非常划算的。公寓指的是一种商业或者地产投资当中的居住形式，主要是用于方便办公居住和对外租赁之用，空间大小适当，布局合理。

买40万的公寓租1800划算吗

划算。以总价40万的公寓为例，月租金1800元，租金*为5.4%，不到19年即可收回成本，是划算的。公寓其实就是公共寓所，是商业圆孙地产投资中最为普遍的一种早猜居住地产形式，各层楼内有若干个房间、公共的厕橘睁链所以及浴室等。

想分期购买公寓，然后用来出租划算吗？

新的一年开始啦！有买房计划的伙伴，也应该早早开始做打算。由于限购、价高等种种原因，一二线城市购买住宅也是有一定难度的，所以很多人只能退而求其次，选择酒店式公寓。

或许，这是中国年轻人在夹缝中求得生存的另一种方式吧。至少他给年轻人一个喘息的机会！

麻雀虽小五脏俱全，酒店式公寓由于面积小、装修精美、总价低等优势已经得到越来越多刚需的青睐。但是酒店式公寓只有40年产权，不能落户，空气差等实质性问题也让很多人避而远之。今年的的房价走势到底会怎么样谁都不知道，但一二线城市住宅难买的问题短时间肯定是解决不了的，那么以租养贷，买公寓真的划算吗？

十几年来的调控的规律一直是这样，如果住宅开始限购，那么市场上的酒店式公寓就会风靡起来。但是公寓如果买不好也一定是会砸在手里的，身边有同事前几年在杭州滨江入手了一套酒店式公寓，开发商当时忽悠客户，附近马上就要通地铁，周边配套也已经开始建造，但是几年过去了，地铁配套都没来，房价虽然有小幅度的上涨，但卜裤是幅度真的太小了，每平米涨了2300多，还跑不过通货膨胀。

现在已经考虑出手，但是地段不是特别好，连中介都不太愿意挂牌，相当于砸在手里了。所以如果你买酒店式公寓，想跟住宅型运简一样放着看涨作投资的话，确实已经不太现实了。

但是身边也有买酒店式公寓成功出坑的例子，现在有大一批刚毕业的年轻人钱少难以承受总价较高的住宅，可就是这点钱也怕它贬值，就抱着这样的想法，先买悄雹个酒店式公寓垫个底，装修好后可以拿来出租，租金收入还完贷款后还能剩下一部分。

还真别说，现在杭州一套80万不到的公寓，看着不值钱，但是现在的租金还挺可观，只要是临近地铁的公寓，不管装修好不好，租金都在3500以上，如果做好长时间收租的准备，买酒店式公寓的回报率还是不错的。

酒店式公寓是否值得买，一直以来都有人民争论的话题，很多专家也说，如非特殊好的地段，不建议考虑公寓，税费高昂，难出手，交易不方便，一线城市人口多还好，二线城市投资需要慎重考虑，以免将来不好出手，砸在手里！毕竟根据最新统计，上海人口已经是净流出啦！

很多专家也说，未来一定是小户型公寓的天下，放眼香港、澳门等地，人均住宅的面积不超过9个平方，普通人过的都是蜗居生活。随着人口不断涌入城市，人均住宅面积也会不断减小，市场自然会孕育出类似于酒店式公寓的小户型住宅，未来的趋势摆在眼前。

买房，是除了工作、婚姻之外最重要的事情了，怎么选？去哪里挑？当然也是非常重要的事情，现在很多年轻人都选择上安居客全房源发布网，总有你喜欢的房源，一定能挑到满意的房子。