我国政府为啥支持公摊 政府为什么同意公摊面积

政府为什么同意公摊面积

国家为什么不取消公摊面积公摊面积标准不固定全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例，只有开发商可以根据自己的需要设置比例，如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动(楼梯)大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套与公共建筑空间之间的配电(配电)室、值班警卫室、隔墙和外墙(含山墙)均可被称为公摊面积，因此国家很难取消它。取消政策工作量很大取消公摊面积，就像我国最近实施的延迟退休政策一样，短期内无法实施，因为取消之前需要很多辅助政策。这些配套政策只有一步到位后，才会逐步落实，而这个项目预计需要5年左右才能完成。同时，公摊面积政策的取消，将对国内房地产开发商产生较大影响。毕竟我运纤中国房地产开发商很多，涉及到人们的日常生活，实施起来阻力很大。取消公摊面积的好处有哪些1、明码标价，避免很多买房楼栋，再也不用担心开发商里面有猫腻了这个其实很简单，有很多买房人并不太熟悉上面几个概念，认为大家都一样，我也不会说什么话，但就是这样，往往事后会有很多人并不明白自己到底买的对不对，开发商有没有糊弄自己。2、费用少了不少这个主要是从契税、物业维修管理基金以及物业费上来看，按照建筑面积来收费的时候，面积肯定大了很多，也会多付很多钱，而且，特别是物业费，每个月都是需要缴纳的，无形中省了不少钱。3、避免纠纷各家开发商各种房型以及楼层高度竖嫌都会影响公摊的高低，所以公摊并没有一个固定的标准，不是说总高100米的建筑必须公摊是20%，实际上也有可能是22%、23%。很多时候，买家并不懂这些东西，所以旁山，难免会有些不必要的纠纷产生。

我国政府为啥支持公摊

在购买商品房的时候都会有公摊面积，有时候公摊面积可以占到30%左右，相当于100平米的房子实际套内使用面积只有70平米，甚至更少。

比如2010年，山东某楼盘的公摊系数超过52%，拿到手100平米的房产证，只有48平米的使用面积；2012年，安徽一对夫妇购买了一套建筑面积为71.71平方答镇米的两居室，交房时发现，实际套内面积只有44平方米左右。

这种公摊面积一直以来都是很多人吐槽的对象，甚至很多人认为这种公摊面积只有中国才有，但实际上是不是这样呢？

其实其他国家也有公摊面积，关键要看你住房是什么性质的，比如自己建的私人房当然没有公摊面积，自己购买的独栋别墅，当然也没有公摊面积，但是对那种几十层裤橘楼的高层建筑来说，一般同样也会有公摊面积的。

比如欧洲的清纯粗丹麦非独栋的联排别墅、公寓同样也有公摊面积，其中公寓的公摊面积包括过道，楼梯，公共健身房，公共洗衣房等等，这些面积都会平分到每一户，所以这些公寓的产权证写的也是建筑面积，而不是室内实际使用面积。

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针对摆地摊的小商贩，各地政府都保持什么样的态度呢？

这两天来刷爆网络平台的最热的就是地摊经济。地摊经济就是在城市街边摆摊的一种经济文化，通俗来说就是小商贩把摊位摆在路边，但在之前悄渗做一直是因为影响吵闹脏乱等原因一直被城市管理者所排斥，但喊祥是地摊经济有着其独特的优势，能够在疫情背景下全球经济不乐观的情况下缓解人们一定的经济压力。今年全国两会上，全国人代表杨宝林建议要在规范城市管理的同时，也要将地摊经济绽放它最大的活力。我是七日中央文明办规定，在今年全国文明城市测评指标中，将不会把占道经营，还有马路市场流动商贩等列为城市的考核内容。个举措来推动城市的经济恢复和满足人民的日常生活需求，鼓励大家多多发展这种经济。

总理在山东烟台考察时，也明确地指出了地摊经济和小店经济是人民再就业的重要来源，同样也是促启衡进我国经济发展的一种生机和力量。如何开放地摊经济支持人民去摆摊，我国各地政府保持积极的态度都有着不同的政策。最早广东省在2015年10月就开始实施了广东省的生产加工小作坊和食品摆摊管理条例，是我国地摊经济最早的践行者。

在四川省成都市设立了许多临时占道摆摊点，还有允许临时越门经营的经营点位和允许流动商贩经营的点位上万个。这一举措增加了就业人口人数10万以上，使中心城市的餐饮店复工率达到了98%以上。

陕西省也出台了相关的措施，在确保安全的情况下，在居民居住中心开启开辟了临时的摊位，允许流动商贩在一定时间内占道经营。而上海市则推行了上海夜生活体验这一活动，上海市决定在6月6号-6月30日举办首届上海事业生活节，让上海人民尽享丰富夜生活。