西山燕庐哪个楼最好 北京西山燕庐家园优劣势？
北京西山燕庐家园优劣势？
西山燕庐位于长安街西延线南约500米，目前在售东区1、2、3、4、5号楼，户型80、125、130、140、172平米住宅，均价6万到6万9，2019年10月精装交房。
项目优势
1 项目位置优越，区域位于三横（莲石路、阜石路、长安街西延线）四纵（石担龙、六环路、五环路、四环路）双轨（磁悬浮号线、地铁R1号线）
2 项目位于WSD商务区，周围有龙湖天街综合体、冯村商业体、华润365plus，学校有北京八中京西校区、北京八中京西附小，最近的公园是砂石坑公园。
3 项目15年拿地283485平方米，体量大分为东西两区，搭氏链绿城高端项目园林设计团队LSI操刀四季花园flower玻璃会客厅，于东西南北四大轴线打造中心花园及九大主题区。
4 绿城品牌物业采用严苛日式化管理标准，匠心工艺。
5 户型南北通透，南向全飘窗玻璃十分惊艳，整个小区楼栋呈梯型，设计合理。
项目劣势
1 靠近轻轨站知孙、地铁站，对面核冲商办浓厚小区环境外复杂多变。
2 边户靠近商业区或有噪音。
3 东部高压线多，对景观有一些影响。
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目前对于西山燕庐的看法？
西山燕庐
优势
（1）芹薯枯门头沟区域周边环境好、景观多，如妙峰山、手瞎百花山、灵山、永定河、珍珠湖、潭柘寺、戒台寺等，京西古村落人文气息浓厚；
（2）项目处于门头沟新城，整体嫌洞规划整体建设，又紧邻西长安大街，未来项目周边规划建设和配套会比较合理，整体面貌要优于老城区。
（3）交通：今年年底号线即将开通，距离上岸村站500m,西长安街沿线今年年底开通，交通相对便利，到市区30min左右。也会造成另一部分的升值。
2.劣势
（1）门头沟区域内医疗资源有限，目前三甲医院一家（京煤集团总医院）、二甲医院三家（门头沟区医院、门头沟区中医院、门头沟妇幼保健医院），不过随着交通配套的不断完善，进入市区就医相对会更便利；
（2）目前门头沟在建项目主要集中在新城区，并逐步投建，项目交房后，周边可能存在一定噪音扬尘的影响。
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西山燕庐位于北京京郊六区的门头沟新城区，是由绿城集团圆芦操盘打造。在售户型有建筑面积140平米的三居，建筑面积141平米，153平米，165平米，169平米，171平米的四居。在售价格每平米60000元左右。（2019年4月14日数据）。
【交通】公共交通方面：距离磁悬浮号线上岸地铁站500米，与6号线的换乘已经开通，与1号线苹果园地铁站的开通预计2020年初。轨道交通方面：阜石路，莲石路可直达西三环，长安街西延线目前只有合力之门没有完成，完成之后可直达天安门，距离22公里。
【橘册带教育】北京八中京西小区、北京八中京西附小。
【医疗】京煤集团总医院（三甲），门头沟区医院。
【商业】长安街两侧不允许有住宅用地，全部为商业配套。龙湖天街、远洋的商业配套一应俱全。
项目定位中高端改善产品，比较适合西城和海淀的改姿芹善置业客群
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