经济适用房能升值吗 经济适用房能升值吗
经济适用房能升值吗
经济适用房可以升值。购买经济适用住房满5年取得完全产权，购房人上市转让经济陵掘袭适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
法律依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
(十一) 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应尺兄在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相散滑关违约责任。
经济适用房能升值吗
经济适用房升值的可能性还是比较小的，甚至可以说经济适用房并不存在升值的问题，因为大多数的经济适用房产权并不归属于个人所灶档有，应属于国家给予补贴的住房之一，主要就是为了能够满足一些中低收入家庭的购房需求，想要获得经济适用房的房屋所有产权需要在满足5年之后缴纳了土地出让金，才能够获得房屋的所有产权，所以很少有人会购买经济适用房来作为投资。
购买经济适用房的优点：
1、购买经济适用房最大的优隐绝乱点就是价格便宜，而且现在国家在提倡建造经济适用房，所以新建造出来的房子户型合理，价格也要比同宏迹类型的商品房便宜很多。
2、得到了政策上的支持之后，经济适用房的地理位置已经转向城区周边地区，在配套和绿化环境方面有所进步，有了更高的舒适性。
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我有一套五年的的经济适用房，卖了划算吗？如何增值？
满五年的经济适用房即可交易，以房产证登记日期为准。经济适用房本身购入价很低，出售都是按周边商品房价格做参考，自然划算。
满5年的经济适用房，第一次交易的时候必须缴纳土地出让金，至于补偿土地价款问题，也需要看经济适用房是一个什么样的结构，土地是怎么出让方式，经济适用房也分为，限价房，廉价房，岩高仔对后续的过户也都是有更多的条件限制等等；
例如限价房，可以就不需要补偿土地价款，廉价房可以就需要补偿念旁土地价款等等区别，粗汪当然还有集资房，房改房，这类都属于经济适用房范畴，也不需要补缴纳土地价款，只需要缴纳一个土地出让金就可以了，1%左右吧！
扩展资料一是要确定税费是多少，是否需要缴纳土地价款，要到房管局问清楚，省得后期费用高昂，自己后悔，另外，还要承担更多的政策风险，这些都是不可避免的，懂啦吧？
二是合同公正是有期限的，在期限内是可以不用卖家到场的，但是也需要提前到房管局咨询清楚，另外在合同中也要约定，如果遇到政策等不可抗力因素，导致不能过户，卖家必须无条件配合才可以，但是交通费用，可以买家支付，也是合理的，写到合同中；