新房缴纳的税费有哪些 新房需要交哪些税

新房需要交哪些税

新房需要交的税：

1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。

2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面袜渗明积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得告告的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年喊蔽外的唯一普通住房减免。

6、房屋维修基金。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。有些地方不用。

买新房需要交哪些税

买新房除了房屋本身的价格，还需要缴纳各种税收，我们在购房前应做个详细的了解，省的在办理的过程中，因为资料准备不齐导致耽搁了进度，那么买新房都需要交哪些税收呢？我们马上看看相关知识吧。
一、买新房需要交哪些税
1、契税：占总购房款的3-5%，地区不同税率也有所不同；
2、印花税：占总房款的0.05% ；
3、基金：房山芹屋维修基金，占总房款的逗或毕2-3%，很多地区为2%；
4、交易费：占总房款的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，此费用属开发商缴纳即可)；
5、《土地使用权证》工本费, 各区域有所区别，但都在百元内；
6、若要贷款买房，还需要缴纳评估费，占总房款的0.2-0.5% ;保险费，总房款*贷款年限*0.1%*50% 。公证团段费，贷款额*0.03%；抵押登记费：100元 。
二、买新房注意事项
1、要看开发商是否具备五证，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》及《商品房预售许可证》。如果以上证件不齐全的房子，很有可能存在土地性质、土地使用权、工程建设手续不合法、施工进度末达到规定提前销售等风险。
2、看看房屋是否已经验收合格，看看开发商在交付房屋时能否提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。再看看《备案表》的每一项是否在主管部门备案。
文章结语：关于买新房需要交哪些税及买新房注意事项的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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新房有哪些税要交

购买新房后需要交纳的税费如下：1、契税，是房款总金额的1.5%或者3%；2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；4、房屋团和维修基金，大修基金是购房款的2%-3%。大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5、产权登记费，80元/套。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的；6、交易手续费用，住宅是建筑塌老盯面积X3元/平方米；非住宅是建筑面积X11元/平方米；7、物业管理费，以购房人验含肆收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。