契税可以退税是真的吗 契税可以退税是真的吗

契税可以退税是真的吗

　购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：

　　1、纳税人自结算缴并差衫纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;

　　2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;

　　3、对于个人购买单套庆慎建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政绝腔策。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国契税法》第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

　　2. 《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告 2021 年第 23 号)第五条 纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税:

　　(1)因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的;

　　(2)在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;

　　(3)在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。

契税可以退税是真的吗

法律主观：

购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治汪没区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、逗激直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确山陵袜定差别税率。

契税可以退是不是真的

【法律分析】可以。一般情况下公民购买首套房是可以免征契税的，但是有些公民在办理房产证睁团的时候多交税，此时公民就可以办理退税手续。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。【法律依据】《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》对已缴纳契税的谨和购房单位祥早盯和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。《税收征管法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。《中华人民共和国契税暂行条例》中的相关规定：有下列情形之一的，减征或者免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（4）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。