二手房的营业税是多少 二手房交易税费是多少

二手房交易税费是多少

卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总历塌价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯闷烂伍一住房的按差额的蚂或20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。

二手房的税率是多少

二手房的税率为11%。房子过户费如下：1、契税：一般是房款的1%，面积在哪腊90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；3、个碧握人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；4、交易费：3元每平方米；5、测绘费：李慧滑按各区具体规定；6、工本费：一个证件80元，二个证件90；7、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳；8、购房证明：20元一份一般需开3份；9、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二手房营业税怎么算？

1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，纳高差额营业税5.55％满5年且一套住房：个税/营业税全免满5年不:全额个森茄老税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税此升5.55％满5年：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元。