北京地下室有必要买吗 北京大产权地下室怎么样

北京大产权地下室怎么样

先说缺点
半地下室
不同于我们一般印象中的阴暗潮湿的地下室，我们每个房间都有一个大窗户，某些房间在特定时间是有阳光照在地板上的。如果你没见过这种地下室，可能很难想象，你可以实际来看看。当然，实话实说，作为半地下室，再好的户型也不可能有楼房的采光效果，我想说的是，它没有你想的那么不堪忍受。
产权
我们出售的房间在负一层，因为这一层是一个大产权证，规划部门不同意分割，只能有一个户主。但是有方法变通，房管局同意并建议我们，可以给每个需要的人办理《共有权证》，使您对这个房子的所有权受法律保护。但办理共有权证也需要北京购房资格。所以，如果您信得过我们，不愿意办理共有权证，也可以委托我们代持，双方签署合同，这套房子您所购买的比例，一切权利义务归您所有。优点是您不需要有北京购房资格，具体选择办证还是代持，都以您个人的选择为准，我们随时配合。这个房子过户的税费，迟漏衡以政府主管部门实际收取的为准，建议满2年后再办，能省很多税。
再说优点
产权清晰：
建筑面积756.35平米，有《不动产权证》，房屋竣工：1994年12月30日，用途公寓，合法合规。目前在售15套不同户型房产。
地段超赞：
《美丽亚洲假日花园》位于北京市朝阳区东四环外，东邻兴隆公园，南邻高尔夫球场，西邻兴隆家园，北邻朝阳路。挨着紫檀博物馆、民航总医院、美博汇、财满街等，配套齐全，交通便利，业主停车免费，骑车到四惠东地铁站和青年路地铁站，都只有1500米，步码做行到高碑店地铁站更只有600米，还有快2公交等多条公交线路，出小区南门左转100米就是面积50.3万平米的兴隆公园，空气清新，湖水清澈，绿树成荫，生活非常便利。
户型宜居：
虽然是半地下室，而且是塔楼，但每间都有独立的卫生间和窗户，采光通风良好，能洗澡上厕所，不能用明火，但可以用电磁炉做饭。每间房都有独立的烟感报警、有中央进风系统，可以每天更换三遍新鲜空气。而且每户还可以自己装空调或排风。由于是半地下室，所以层高3.9米，局部净高3.6米，甚至可以做迷你LOFT，更充分利用空间。
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性价比高：（水费5元每吨，电费1.35元每度，暖气费32元每平米每年，物业费2.8元每平米每月）
想在这个地段买套房子，动辄需要300万以上，而我们这个只需要100万出头（各个户型面积不同，总价不同，均价不到2.1万/平），明显更适合刚需。而且完全合法合规的。您可以看到这个房子的建议月租，目前我们是卖房优先，都是签约短租，您想买哪套房，我们可以要求租户15日内退房腾空，让您入住。或者您可以直接在我们建议月租基础上，和租户签约，拿到房租（您愿意的话，再略微涨一点租金，只要价格合理，也有人租）。这栋楼楼上的每层，市场价大约4100万，但只能租到每月60000元，而我们虽然是半地下，但因为是小户型，反而能租到45000元，租售比明显更合理。对于想在北京市东四搜中环有个地方住，对交通和位置要求更优先，不太介意半地下的人来说，这房子是个好选择。
目标人群
在说适合人群之前，先说不适合的人群。
买来用作结婚的不适合。
对地下室有强烈反感的不适合。
对于不差钱的你不适合。
说了这么多不适合的，那么什么人适合买呢？
资金有限，但想在北京有个家的。虽然种种不好，但至少是个家。对于志向远大的你，不用时常为租金上涨，室友不合分心，全力以赴去为真正的理想而奋斗。盖茨在车库创立的微软，你也可以。
也许自住，也许投资。北京的二手房房价已经趋于平缓，但是租金走势如何，想必每个人都清楚。在北京做房东，应该不会吃亏。

买房要不要买地下室

1、建议买，因为可以放一下生活上不太常用的东西，或者暂时不用搬到楼上的东西，再或者放一些冬季能储存的食物。比如：白菜土豆，电动车等等。
2、当纯大键然也要看性价比，如果价格合仿斗理就要购买，如果价格高的离谱，那就没必要了。
3、地下室的转让，应该问题不大，现在买房子需求地下室的人越来越多，同时你还可以采取另一种方式就是将地下室的价款折算到房价中去，地下室作为赠送部分将房屋整体出售。
今天做个补充，对于被推荐的答案，我感到挺无语，很明显的答非所问，人家又不是做巧住地下室，何谈长期居住无益呢？

高层地下室有必要买吗？你的看法是什么？

大家对于高层地下室的购买，觉得有必要吗，个人觉得，非常有必要的，因为我们知道，高层的出行，是迹稿肆非常不便的，尤其是携带很多东西的时候，如果这个时候，我们有一个属于自己的地下室，我们就可以将这些东西，直接去存在地下室，大大的提高我们生活的便捷。所以说，他是有必要的。当然姿轿，这样一个地下室。它的价格自然也是不菲的。所以大家在购买的时候，你是需要根据大家的具体情况，进行决定的。是啊，现实生活中，房产的发展，非常的快速。那么大家是否知道，究竟是什么原因，而敬渣导致如今的房价如此高呢？下面我们就一起来简单的了解一下。

首先是学区的限制，不知道从什么时候开始，学校跟房子挂钩了，在一些城市里面，孩子的读书问题，根据房地产划分范围进行决定。如果房子在学区范围之内，那么自己的孩子就有资格在这个学校读书。而对于孩子的教育，大多数人都是抱有望子成龙的心态。都喜欢给他最好的。所以，为了让孩子读一个好的学校，父母们会想着办法，给孩子们安排好学区房。然后就是因为这种需求，所以慢慢地提升了房产的价格。

其次，婚姻的需求， 除了学区需求之外，婚姻的需求，也导致了房产的价格上升。是啊，现实生活中，房子已经是婚姻的必备品。要想结婚，那么首先就要解决房子的问题。所以，随着他的需求量增加，房价也是看着提高。

当然，除了这些因素之外，可能还有一些其他因素，也是会影响这种情况发生的。所以说，它的背后，一定承载着必然的关系，但是这也是没办法的，