北京通州200万左右的新房

北京总价200-300万左右的性价比高的楼盘项目都有什么？

目前来讲，北京200-300万总价性价比高的楼盘主要是通州区域的十里春风项目。

项目位于通州区永乐店永乐生态小镇，由高贺搏层、别墅和洋房构成，目前在售户型为78平两居和89平三居，南北通透，户型设计合理，K2开发的新中式风格项目，品质较高，是目前北京楼市中少见的小户型高品质楼盘。
【交通】项目紧邻京津京沪两条高速，京津高速直达五环，车程30分钟，京沪高速直达三环，车程40分钟；以毁段朝阳CBD国贸为例，车程43分钟，距离北京市政府新址30公里左右；2020年，京津城际高铁在项目周边设有永乐店站，到达北京南站高铁时间15分钟，到达天津塘沽时间10分钟，该城际高铁属于刷卡式高铁，可直接换乘地铁；随着S6号线禅余祥的建成，项目周边将开通23号线经过此处。
【商业】项目自持商业配套随着交房开始营业，同时享有通州运河CBD商圈。
【医疗】通州永乐店卫生院、同仁医院开发区分院、国际医疗集散区医院。
【教育】社区自建国际双语幼儿园、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。
【环境】永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿洲丰盈高尔夫俱乐部、新桃园度假村、京津花园高尔夫等，负氧离子含量高。
劣势：
项目交房时间晚，预计2021年6月交房，但这也是一期开盘价格低的原因之一。
总体来说，项目处于北京城市副中心通州区，处于环渤海总部基地，首都第二机场辐射区以及京津冀一体化发展的桥头堡的位置，未来发展空间较大。

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金地未未来的产品是住宅吗？有没有总价200万以内的新房楼盘？

       金地未未来是位于顺义区50年产权的商办产品，根据2017年竖唤的326政策，这类产品要求公司名义全嫌弊款购买，不能贷款，房本上体现的是公司的名余者凯字，法人是自己，不占用个人的购房资质。

       另外，全北京目前有没有总价200万的新房楼盘？

       在通州区永乐经济开发区，有个新房产品叫K2十里春风是70年产权的住宅类产品。开发商叫石榴置业，在通州已经发展有十年的时间。政府定价37500元一平，目前楼王位置12号楼也是卖这个价格。为了纪念开发商成立十年，项目做了6万抵50万的优惠，优惠完单价在27800元一平。在售户型有79平两居、89平三居还有72平两居。以目前的价格，72平两居总价在200万左右。

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通州区的房价走势是什么情况？有总价200万的房子吗？

随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万（2019年数据）左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供裤余应，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策抑制需求；未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。严重失衡的供需比，将导致住宅越来越紧张。

不过通州境内确实也存在胡知滚总价在200万的住宅项目，比如位于永乐店的K2十里春风。该项目位置在漷和恒业二街交叉口，在售74平米和78平米的两居室，单价在2.8万左右，总价在200万左右（2019年1月数据），不同楼层和户型总价稍有不同。K2集团在通州区有过很多成功的楼盘案例，比如位于通州核心区的清水湾，百合湾等。十里春风这个项目品质比较高，小区集别墅，洋房，高层于一猛笑体，环境好，宜居性高。不过周边尚需一定的发展周期，附近有京沪高速，京津高速，永开路，短期内适合自驾出行。

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