南宁50万左右的二手房 买50万的二手房要多少税

买50万的二手房要多少税

买50万的二手房需要姿槐弊缴纳的税费如下：

税费名称及收费标准：

营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；

印花税0.05%；

个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）；

契税3%（评估或成交明野价格高于政府优惠参考价需交迹族3%）；

土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。

50万的二手房75平，新证，过户费需要多少钱？

二手房的过户费用是按照当地的规定和标准计算的，具体金额会因为不同的地区、不同的政策和规定而有所不同。一般来说，过户费包括契税、工本费、产权登记费等多项费用。
以某地为例，50万的二手房75平方米，过户费用大概需要绝野伏在1.5万-2万之间，其中契税为50万的1%，即5000元；产权登记费脊返一般为房屋总价的0.5%左右，即2500元；其他一些杂费（如评估费、公证费、证件复印等）加起来大概需要500-1000元左右。但是具体并携金额仍需要根据当地规定和政策来确定，建议您在办理过户时咨询当地的房屋登记中心或相关部门。

现在二手房（约50万）过户费大概有多少

过户税费约为4000元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业局绝卜税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按价计税。低于就按系宏拦统的评估价计算。

二手房交易正常过户税费

交易手续费：2.5元／平方米×建筑面积；

合同印花税：房屋成交总额×0.05%；

营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额×5.55%；

个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅：房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合同公证费：（桐穗买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。

以上内容参考 百度百科-二手房税费