万科精装为啥不封闭阳台 开发商在建房时，为什么不直接封阳台呢？
开发商在建房时，为什么不直接封阳台呢？
理论上开发商是不可能积极封闭阳台,由于半封闭阳台,只有测算一半总面积,开发商不容易傻到自已去封闭阳台,并且工程验收过不了,开发商不容易去干这类傻事!未工程验收的新房是不允许拿房,但你照片中的新楼盘已经有些人搬入,表明该新楼盘已经工程验收过去了,只需物业管理并没有强制不许小区业主封闭阳台,小区业主可以自主按“规定”封闭阳台可以看一下上下一层一样房型已经有全封闭的了。通常除开住宅房露天阳台、阳台除开一层全是可以封闭式的。假如还未收房是不可实际操作工程施工的，必须等拿房后申请办理室内装修许可证书开展更新改造工程施工。
与此同时还可以去物业管理咨询一下，看一下物业管理是否有特别要求。必须留意的是新封闭式的窗子造型设计和色调需和总体一致不可以随便更改，要不然物业管理会找麻烦。大部分小区业主再碰到这样的情况时肯定是都想自身把生活阳台封进去，提升自身的具体使用的面积。但这时物业管理会告之一些事宜，例如规定外窗子的色彩一致以确保建筑立面的统一换句话说毁坏了隔热层冬季不暖这些问题，物业管理也是工作中，她们把一切有可能碰到的坦衡问题都事先告之，随后由小区业主追究其。
买房时全封闭式后的生活阳台应算全面积，而半封闭式的生活阳台只算具体一半的总面积赠予一半，而纯露天阳台全是赠予总面积。这也是如今开发商最经常使用的出售方法，用这类营销手段确实可以触动许多的顾客，事实上国家行业标准要求的便是阳台等不测算总面积，开发商说成赠予实际上便是个宣传策划罢了。假如生活阳台统统封闭式了，会危害套内的产权年限总面积，对开发商和小区业主而言都会有危害。对外开放生活阳台你能挑选封闭式或是不封闭式，给了大伙儿可以选用的室内空间。
有的人就爱家中有一个生活阳台晒晒太阳养肥花之类的哗碧，就挑选不封闭阳台；有的人准备把生活阳乱信举台做为作用间，在规定的范畴内设计制作工程施工，因此敞开式的露台或是较为达到我们的要求，给我们留出可塑性的室内空间。实际上挑选封闭阳台不单单是充分考虑安全起见？大量的是为了更好地更为的隔音降噪，并且对外开放生活阳台很容易积灰，针对大家这类懒人神器来讲搞卫生便是最头痛的问题。挑选封闭阳台还能拓展室内空间设计，运用生活阳台提升日常生活地区。
封阳台的缺点有哪些？为何开发商不直接封阳台？
在近些年的房子装修的时候，很多人都会有一个感受，那就是很多的人都非常喜欢将阳台门拆卸下来，将整个阳台封住。有的人入住时间久了，也会因为封阳台而感到十分的后悔，甚至有人一度想要把阳台的窗户拆卸下来，重新将门装上。主要就是因为很多人忍受不了阳台的一些缺点。那么，阳台封上窗户的话，到底有什么有点以及缺点呢？
一、 封阳台的好处
将阳台整个封起来的话，客厅会更加的宽敞明亮。其实阳台如果封起来的话，对于客厅而言，整体会更加的舒适。有些房子的户型并不是非常的好，导致采光比较差，在这样的情况下，打通阳台以及客厅的话，可以让整个房子看起来更加的宽敞，也会更加的大气美观。
整体看起来更加的简洁，具有较强的安全性。如果家中有老人以及小孩子的话，将阳台封起来还是可以的，因为这样的话，可以很好的避免出现更多的危险情况。小孩子以及老人，在家里也会更加的安全。如果有阳台的话，即便是有防盗窗，也会出现一些问题。当阳台由于下雨存储的积水，导致地面发潮的情况，这对于家里的家具而言，也具有一定的影响，损伤家电，减少其寿命。
二、 封阳台的坏处
如果封阳台的话，会导致整体的装修成本大大增加。在拉黑阳台的时候，整体的装修成本支出是比较大的。主要的原因就是，需要将阳台的栏杆、阳台的门以及墙体等，全部拆除，之后还需要花很多的钱定制窗户，这样也会导致整体的成本支出过多。阳台拉黑的话，虽然有很多的好处，但是如果我们的资金并不是非常的多的话，其实可以选择不封闭阳台。因此，过高的花费，会造成大家的负担。
通风条件比较差。在阳台拉黑之后，很多人都表示后悔的一点就是，通风条件变得非常的差。在客厅中接收败或到的风变少，感受不到凉爽舒适的风的吹拂，尤其是在夏季的时候，这样的情况还是比较严重的。如果只开一扇小的窗户的话，会导致整个客厅非常的闷热，这也是大家不愿意拉黑阳台的重要原因。
舒适感降低。阳台的存在，可以为我们的生活增添一些小的乐趣。因为阳台比较大的话，可以选择种植一些花草，这样既能够达到养眼的目的，又段没能够为大家的家增添一些盎然的春意。
总而言之，不管封不拉黑阳台，都有一定的有点以及缺点。在实际的装修过程中，还是需要根据大家的实际情况去选择的。不管如何装修，它带来的结果以及感受到是不同的。可握枯纳以根据自己的实际情况来选择。不过根据数据调查显示，大多数人在选择拉黑阳台之后，是比较后悔的。希望大家能够谨慎选择吧！
封阳台的缺点有哪些？为何开发商不直接把阳台封了？
包装阳台需要考虑的因素很多，安全性、优劣都是业主需要考虑的。如果要包阳台，也要看是否属于违章建筑工程再封，避免不必要的麻烦。为了保证待建的住宅楼外观始终和谐，房地产公司在出售房屋时往往会在购房合同中约定，业主不得对房屋的外墙和阳台进行任何改动，也不得自行封闭阳台。但有些业主入住后仍然选择封闭改造阳台，阳台门去掉后，最明显的好处就是客厅空间变大，客厅采光变强。如果你的房子是采光不好的类型，就要把客厅和阳台连起来，这样会让你狭小的客厅更大更虚盯首宽敞。
因为我们的阳台密封材料有不同的形式，所以一定要选对材料。比如我买的阳台跨度大，这个时候就不能选择普通的塑钢窗。塑钢窗虽然比较便宜，但是使用时间长，跨度大，容易变形。比如最常见的情况就是窗户没有关紧。这些都是窗框变形造成的，所以我们尽量选择断桥铝。
家里出阳台的人应该都经历过这种情况。如果有暴风雨，生活阳台会变得一团糟。而且如果家里有小孩，后期还是需要再次加固防盗网，保证小孩安全玩耍。如果阳台上有洗衣差数机等家电，长时间日晒雨淋也会降低家电的使用寿命。如果阳台窗户是密封的，那么就不会有雨水进入室内，清洁也没有死角，做卫生肯定很方便。
对于开放式阳台来说，最大的一个好处就是空气流通特别好。比如我们呆在阳台上，是在室外环境，所以空气环境特别好。对于其他喜欢沈阳光的朋友来说，呆在阳台上会很舒服。但是如果把阳台封起来，我们的空间就封闭了，导致它的空气流动不如以前了。其实这也是阳台密封的一个缺点。阳台窗则模户密封，装修费用比较高。阳台栏杆，阳台门，墙面都得拆，然后定制阳台窗户也要一两千元。尤其是阳台窗户尺寸过大。有些居民楼电梯空间小，窗户进不去电梯，只好吊起来。在这里，它将花费数千美元。