中介为什么不让和房东直接谈价格

我想知道，买房时中介为啥不让我和房主直接砍价呢？

卖家（我）心理价位300W，买家（你）心理价位280W,请问你打算和我谈什么？怎么谈？难道你打算和我说大家各退一步290W？你想多出钱我没意见，但我为啥要少收10W？首先最终肯定是买卖方见面谈价格的，除非有一方不便面谈，比如在国外等等。那为什么前期不让卖买方直接谈，是因为大多数人没有谈过，根本没有经验，绝少的情况你好我好大家好，一拍即合马上签字付钱，这种情况不是没有，但少的可怜，大多数情况双方报价差距10%，极端情况20%我都见过，双方直接谈不说100%，起码90%概率谈崩，房屋买卖谈价钱又不是去菜场买菜，用买菜的伎俩谈个屁啊。中介撮合交易就是要把买方预期提高，卖方预期下降，这是个专业活，买卖方一见面有些话万一说死了就转不回来，等双方价格差距缩小到一配段定程度才会让你们坐下来面谈。就这样有些客户都能吵起来，最后崩盘，其实不成交问题不大，关键搞个买卖方都很生气才是最大的问题，回过头来都是中介的不是，“小张你咋给我介绍这么个客户？一点诚意都没有”“小张你这个卖家太不像样了，你在搞什么？”中介和客户的信任感迅速降低，买卖方没谈成中介遭殃。当然有些案纤销子会很有趣，中介用力过猛，手上居然有30W的筹码没放掉，最后买家少花15w，卖家多的15w平分，大家其乐融融，这案子让我记忆深刻。我做了很长时间的中介，但是买卖房子的时候一样让中介去谈价格，你不想加价或培竖誉降价咬定不松口就成了，自己留点筹码最后面谈的时候放一下，操这么多心干啥，别以为当面谈就能占到便宜，你对家也是这样想的，让中介把对面的筹码全逼出来，这才是考验中介议价能力的时候。吃差价这事基本属于脑补的，现有交易规则你吃个我看看，小城市我不说，北上广深这样的，都是网签，那这么容易让你吃差价，吃也是黑吃黑，比如有一方是全权委托的代理人，这种我倒真见过几次。

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买房价格能直接和房东谈吗

当然可以，其实像这样的买房人还是有很多的，找了中介买房，总认为中介费贵，中介会坑钱的，买家自作聪明，私底下直接找房东谈价，结果自己表现露怯了，让房东察觉到自己的房子卖的便宜了，房子直接涨价几万，这种偷偷私下交易，还仅仅是房价涨价的问题。甚蠢瞎至还有很多买房人为了省几千块的中介费，私下跟房东交易，损失几十上百万，钱房两空的，这类案例也不在少数。

1、找专业的人办专业的事，中介的价值在于服务

不少的买房人总存在这样的误区，总认为中介只是提供房源信息的，利用信息不对称，就可以收取不菲的佣金。而事实呢，在互联网飞速发展的今天，信息是很廉价，因为所有的房源你在网上都可以查到。那中介的价值在哪呢，万家房产认为，中介的核心价值在于服务。而房产交易是一个相对来说，复杂程度高，但频率低的，中介是有存在价值。怎么解释这个呢？买房人一生可能只买两三次的房子，这个相对来说算是频率低的，而买房因为房价、地段等种种因素，复杂程度极高。

2、房子是大宗交易，切不可自作聪明

不少客户就是因为自己觉得可以找卖家沟通，结果在聊天的过程中露怯了，卖家觉得自己的房子卖的便宜了，随即涨价。但是到底这个房子是真的在市场中值这个价，还是卖家自己认为在他的认知中值这个价，就无从得知了。

中介的服务价值体现最明显的就是在买家和卖家的议价过程，调节气氛，掌握尺度。很多时候，你自己私下和卖盯档亮家交易，被坑一次，或许就知道了中介存在的必要性，就知道中介费花的值不值。万家房产认为，每一行存在都有他存在的道理和必要性，否凯宽则早已被市场淘汰了。这种专业的事情，还是交给专业的人做，切不可自作聪明。

家里卖房子，找中介，中介为什么在电话里不让我和买房人说话？而且要卖房者和买房者都交费用

中介做的是流通服务，如果中介找到的客户和你直接联系了中介的工作就白费了，而如局悔且这是比较不道德的，买卖双方要谈的话会协商见面谈。有些地方的中介是全收客户渣正的，有些是双方都收，其腊坦实按道理说，中介给房东提供客户，给客户提供房源，收费是正常的