二手房需要什么税费 二手房需要交什么税
二手房需要交什么税
随着房价不断的上涨，许多人都更愿意选择购买二手房，所以二手房非常热销。但不少人对二手房粗携交易需要交纳什么税费不太了解，下面我为大家介绍下二手房需要交什么税。
二手房需要交什么税?
二手房需要交纳的税费有：1、营业税：税率为5%，不满五年的按全额征收。满5年但非普通住宅的，按差额征收;满5年以上的普通住房免征;2、契税：面积小于90㎡按1%收取，大于90㎡按1.5%收取，二套房大于90㎡按2%收取;3、个人所得税：税率为20%;4、附加税费：城市蠢凳备按7%收取，县城和城镇按5%收取。
购买二手房注意事项有哪些?
1、选择正规的中介公司
购房是一件很繁琐的事情，除了要看房源信息之后，还要联系卖方看房子，对于大多数人来说对购房都没有很专业，所以很多人都会找中介公司，但一定要找专业的中介公司。
2、根据自己的实际情况购房
购买房子不管是新房还是二手房，都要根据自己的实际经济情况而购买，做好一定的规划，因为购房除了付首付款之外，还需要缴纳其他税费，充分了解自己的资金实力，然后购买自己能力范围的房子。
3、地理、交通
购房时要考虑房子的地理位置和交通，交通便利能够使以后的生活和工作更加方便;不管是二手房还是新房只要地理位置好，升值空间就比较大。
4、产权问题
购买二手房，首先要搞明白的就是产权问题，如果房屋的产权人拥有其他共有人，那么在交易的时候需要征得共有人的同意带毁，并要求卖家出具共有人同意卖房的合法证明。
小编总结：以上就是关于二手房需要交什么税，以及购房二手房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
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二手房买卖税费有哪些
卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总历塌价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯闷烂伍一住房的按差额的蚂或20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
购买二手房需要缴纳哪些税费？
房屋购置税怎么算，说明如吵银下：
1、购新房只需要缴纳契税。
2、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。
相关说明：
购置税征税方式如下：
一、契税：
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%。
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%。
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价*3%。
4、商业房或公司产权：总价*3%。
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。
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二、卖方：增值税及附加住宅。
1、汪拍普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
2、非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
3、无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
附加是指城建税和地方教育费附加。
3、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）*20%，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房困碰羡的，免交。