北京封阳台算违建吗 封阳台属于违建吗

封阳台属于违建吗

不属于。一般来说,拥有阳台的产权或者单独使用权,封阳台不算违建。但有一个大前提,那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此,只要小区物业允许,按照统一样式封阳台就行了。哪种封阳台的材料好使用寿命:封阳台的型材是要长年暴露在外面,要经过风吹、雨淋、暴晒。塑钢作为封阳台的材料,耐老化性能比较差,耐高低温比较差,使用寿命相对较短,差不多10年左右。而用铝合金来封阳台轿告,因是金属材质,具有明显的防潮特性,成分稳定,抗老化、不变形,所以使用寿命相对较长,可达30年左右。隔音、隔热效果:按材料本质来分析当然是塑钢的隔音,隔热效果要好大轮些。美观:塑钢作为封阳台的材料颜色单一,不好搭配装修风格;铝合金门窗采用木纹热转印,喷涂,氟碳工艺等多种工艺,无论是木纹色还是金属色都可以根据客户的需求,满足不同的装修风格。安全:塑钢材质滚帆信刚性、硬度、弹性还有拉伸力都不如铝合金门窗,时间长容易老化断裂,如果遇到大风天气或者外界的压力,容易出现窗扇掉落的风险,目前这种情况时有发生,这是值得我们关注的问题。另外,遇到火灾时,塑钢材质属于易燃物,会成为火灾的传播物体,而铝合金门窗可以阻断火源。环保:塑钢材质因无法降解,报废的塑钢难以处理,不利于环保,而且燃烧时释放有毒气体,铝合金门窗属于不燃物。价格:塑钢门窗要比铝合金门窗价格便宜,但是从长远来看,还是铝合金门窗更加实惠,因为使用寿命长,不必要中途进行更换,浪费人力、财力,得不偿失。

封阳台算违章建筑吗

封阳台不算违章建筑，这是为了安全考虑的常见做法，一般很多楼盘的物业也会要求业主对阳台做好封闭处理，通常是封窗处理。违章建筑的定义是未取此正得建设工程规划许可而进行施工的建筑，封阳台是合理的，所以不算违章。
封阳台的做法1、整体框：
整体框是指框架从地面做到阳台顶面，为一个整体框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分为固定框，是由铝合金边框固定住其中的玻璃。
整体框的优点：美观大方，整体感强，安全牢固。
整体框的缺点：框架坐在阳台栏杆里面，会占用阳台的使用面积。
2、分体框：
分体框是指框架做在阳台栏杆上，为推拉窗(平移窗);栏杆下半部分为无框8mm钢化玻璃结合硅胶封装，也可以选用有框8mm钢化玻璃。
分体框的优点：经济实惠，不会占用阳台的使用面积。
分体框的缺点：安全系数差，隐患多，后期极易发生安全事故，美观度比整体框稍微逊色一点。
违章建筑的规定违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规派宴划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变森羡悔了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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封阳台是否属于违建

一、阳台是违章建筑吗？

1.封阳台不算违章建筑。因为封闭阳台的使用性质仍然是阳台，没有破坏房屋结烂悄构，危及建筑物安全，改变用途，没有形成新的建筑面积。且封闭阳台不损害他人权益和公共利益。

永久农田依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改弯历历变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避开永久基本农田的。涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划和乡(镇)土地利用总体规划，规避批准永久基本农田农用地转用或者土地征收。

第十二条

土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

二、违建的标准埋搜是什么？

1、未经申请或批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物；

3.擅自改变建筑性质的。