唐镇房价为什么这么高

浦东三林镇、唐镇、三高（高桥、高行、高东）镇，目前哪个镇发展比较好，哪个镇发展前景比较好？为什么？

目前算是高桥，借着自贸区的瞎念东风，高行工业区人气显然不比外高桥，高东位置很尴尬，不知道以后会向哪边发展。三林以前是动迁房的大洞厅户，人口量很大，唐镇沾着张江的光，房价也很高了。看你要做纳神隐什么了，是找成熟类还是成长类的。

中国103个县房价过万，房价这么贵的原因是什么？

据新闻报道，中国有103个的县城房价已经过万。这还只是统计的县城而已，而作为地级市来说，那房价只会更高。为什么房价会这么高，这究竟是什么原因造成的呢？

一.土地资源的成本。

开发商要建房，首先要向政府拿地。而随着中国经济的高速发展，城建规模的不断扩大，开发商拿地的成本也水涨船高，“地王”地块的成交价格也不断出现，这无疑会造成房价的节节攀升。开发商拿地的成本越高，房价当然就会越贵，这是不争的事实，也是很容易理解的。

二.原材料价格的上涨。

开发商要建房需要用到很多的原材料，包括钢材、门窗等等，而这些材料现在的升谈棚价格也是不断攀升，像钢材的价格已与涨价吵则前相比，每吨涨价已接近20%，而开发商在进行建房时，对材料所消耗的用量是非常大的。而开发商也需要保证自己的利润，所以羊毛出在羊身上，最终这些原材料的成本都会被消费者来买单。

三.炒房团的炒作。

不可否认，炒房团对于房产的炒作也会不断的造成房价高企。这些炒房团抱团进行炒房，先通过低价购买房产，然后就是通侍敬过炒房来堆高房价，获得高额利润。因为他们并不是个人行动，而是一个团队再行动，当他们瞄准某个城市来进行炒房时，势必会造成当地房产价格不断上涨，推高当地的房价市场。

四.人力成本。

建议肯定需要批量地人工来完成，而现在的人工成本也是非常贵的，这么大批量的工人一起作业几年才能把房子建好，这个成本也是非常高的。

除以上成本外，还包括一些隐形成本，但不管是什么成本，开发商在房子建好对外售卖时，肯定是不会亏的，那么这些成本都会成为房价的一部分，这样以来，房价当然会高了。

讨论下上海浦东区唐镇现在的房价

我这阵也在唐镇寻房子，准备买一套呢。唐穗正镇东唐苑、唐人苑、金唐公寓这几个小区房价差不多，一般均价1800~1900，新盖的保利的房子（迹汪唐兴路边上）就贵了，是商品房，一般2万5左右。我对比了下性价比，觉得在唐人苑和东唐苑（房子是99年的，有点老）买比较合适，离地铁比较近，而且在后边刚开发出一姿族仔片别墅式的商业区，今年5月才刚开业，会越来越好的