青年公寓租房的陷阱 关于遇到的悠度青年公寓被坑骗套路

关于遇到的悠度青年公寓被坑骗套路

我闺蜜第一次进入社会租到的房子是悠度青年公寓。本着“青年公寓”有资质，有严格的合同而选择，但是即便是连锁，带各种外面的包装，本质上还是为了赚$,所有的基础和目的也是为了弄到更多的$,而我也发现周围很多人都受到租房中介的套路。

  那么我先来说一下关于闺蜜小W遇到的租房套路，前面有提到，小W是在悠度青年公寓租的房，租房时事先沟通短租三个月，等工作稳定看地点再行确定是否续租，但是拖着行李到地方了看好房间了告诉小W，最短一年起租，但是可以在这期间换租其他悠度公寓的房子，然后就签了。住了后找了工作，稳定下来后就要换房了，问的时候还说很方便 免费换，他给小W掏换租钱（V X记录都有）刚好找到的工作附近有房在装修，但过几天后再问就是对方V.X不回复,电 话不接了。这种满嘴跑火车的还做青年公寓真是砸招牌又令人厌恶。

  于是小W去了他们公司，人不在，一个同事让小W在他那重新租，下午回来那个一开始给小W租房的中介就主动联系小W了，说他们公司房管不愿意让小W换房，原因，呵呵，因为住的时间太短房管拿的钱太！少！了！听到这样的回复小W更是犯恶心，不想再打交道。但总要生活，给小W的解决办法是直接掏房租的一半，转租出去，然后再重新租附近其他房子。

  又等了半个多月，有人交了1000的订.金，定了小W的房间，当天小W就跟悠读公寓的中介去看了公司附近的房，最终确定了一间，并且交了订金，然而套路依然没完，转款框刚过去，下面紧接着就是“不好意思，我忘了跟你说了，现在公司新政策，要收取360的管理费”.......小W个人是根据定好的房租万般考虑下到晚上十一点多才交的定金，结果又要加钱，当时小W就说不租了并退了自己订的货拉 拉，中介这样的诚信让小W不想有一丝丝进一步的交流沟通，对方立马打电话过来表示不租的话500定金不退，以及租小W房子的女孩的1000也不给退，（以上左右内容均有聊天记录）那么在这里说一句悠度青年公寓？有毒青年公寓？诈骗不过分吧？

最后对方说他去找租房间的女孩沟通，让她那边拿出100的管理费补给小W，电话熬到十二点多，小W认了，叫车，收拾行李到一皮橘渣两点，第二天九点多搬行李到小W定的房子处，入住当天又给小W打电话“XJzhen策是不允许燃悄男女混住的，之前的男租客还不确定什么时候走，旁边伍乎小区有新接手的房子，没电梯，价格差不多，你到时候再收拾看看房子合适再搬过去”。女生本来东西就多，大冬天就休息一天还得一个人搬家收拾，好不容易把新房打扫干净又要搬？小W自然是表示不愿意的，当时就只感到委屈疯狂落泪，对方非常不耐烦，最后说那就先偷偷住着，社区查到的话再说。

以上也就是周六周天，以及昨天周一这三天发生的事，租房套路防不胜防，小W的经历曝光出来不仅是表达一份愤怒，更是希望能给到一些人租房帮助，减少受到欺诈的概率，免去这种不必要的恶心影响到心情，目前小W也在等后续悠度青年公寓的后续反馈，如果再受到强迫，小W表示恐怕只有走上报jin的路来对付一些骚操作了。

  再来简述一个同事遇到的租房被坑骗的事，租房大体分为房东直租和中介租房，有些中介是会在租房成功后，会收取双方的一个中介费的，而这个中介费在我身边的一个同事身上就是同一个屋子3个陌生人合租，有人去谈去交流最后只交了200，而有人去则是交了400。可见一些中介的嘴脸和内心了。而房东直租又有一个合同等方面的不明确性，对于很多刚毕业出来社会的青年来说，这第一步选择就让人感到很糟心了。

 后续：男女不能同住，中介说“到时候社区把门封掉，你住哪就住哪去，跟我没啥关系了，你爱咋弄就咋弄。”战战兢兢又是一周。

青年公寓为什么便宜？小心便宜没好货！

根据楼市调查，消费群体越来越年轻化，为此，越来越多市场将公寓打造成青年公寓，专为青年服务，年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比，青年公寓不仅在装修上更为精致，而且配套也成熟，统一经营，有着统一的精装修及配套的家居家电，同时还注重社区氛围的营造，因而受到众多年轻人的喜爱，更重要的是，青年公寓便宜，这是为什么呢？一、青年公寓为何火？有两大原因占主导：1、消费主体是年轻人年轻人更强调生活品质，强调个性化和社交化，强调思想和文化的氛围，然而，传统的租房市场要么长期忽视、要么不能有效满足需求，这也为青年服巧或务式公寓提供了可以切入的市场空白点。2、鼓励政策为了陵团鼓励刺激经济，国家出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策，让租房市场双方都受益，在政策的导向之下，住房租赁市场蓬勃兴起。二、青年公寓出租方式1、集中式出租为了更方便管理，公寓运营企业先是独立开发，或者是通过收购、包租和物业持有方合作的方式获取整栋物业，通过精细化的设计、改造与装修，并采用标准化的品牌与服务，最后对外整体出租公寓的模式。2、分布式出租这类型的出租，往往不是公寓运营企业独立开发的，他们会先从分散的房东处获取物业，再通过精细化和标准化装修，最后对外出租的模式。三、青年公寓为什么便宜？很大程度上是因为位置的问题，地段远离繁华中心，上班路程远，时间成本高，价钱自然也就便宜了，再者，这类公寓形式的租房看上去的确是十分光鲜亮丽的，但是实则就像宿舍，鱼龙复杂，来自五洲四海，居住下来就需要很强的适应性。另外，青年公寓的服务也是一言难尽的，东西坏了，很长时间都难见有人来维修等。在此提醒各位，如今市场上找青年公寓的方式有很多种，有的人会通过线上通过中介去找，还有的人则是线下自己去找，这些都是可行的。若选择线上找房，那么就需要特别尺宽橘谨慎，一定要找到正规专业的中介公司，避免上当受骗，要多看一些，多进行比较之后选择，同时签约的时候也要谨慎一些，将口头协议一定要落实到白纸上面。综上，虽然从现阶段来看，青年公寓看起来非常美好，充满个性，但国内的青年公寓起步时间很短，还处在野蛮生长阶段，群雄割据之间，运营和服务方面仍有诟病，这也是青年公寓便宜的原因了，而且做过运营和服务的都知道，越小的细节越难注意到，越需要花大的精力去覆盖，所以，完善青年公寓的路还远。

租房子的陷阱有哪些

陷阱总是无处不在的。在进行房屋租赁的时候，也是经常会遇到一些陷阱，一旦落入陷阱之中，就会对当事人的利益造成损害。因此，在租房之前，很有必要了解清楚租房的陷阱到底包括哪些。

一、租房的陷阱都有什么?

(一)假广告陷阱。

在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

(二)乱收费陷阱。

乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取冲颂恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。

(三)假房东陷阱。

常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。

二、房屋租赁合同如何解除?

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合弯穗同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

(二)房屋租赁合同的法定解散闹郑除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法