市景房和海景房的区别 北海买海景房还是市区房好?

北海买海景房还是市区房好?

不宜比较。1、海景房可以欣赏到美丽的海景，能够放松衫顷心情，安静的环境，可以更好的休息和放松，让生活更加舒适，聚集了握如大量的旅游胜地，可以游览大量的风景或皮陆名胜，拓展视野。2、市区房现代化的城市环境，可以体验现代化的都市生活，便利的生活设施，可以方便的做各种事情，购物中心、娱乐场所等配套设施齐全，可以满足多种需求，距离机场等公共交通枢纽较近，旅行起来更加方便。

海景房的优势和劣势

当然，海景房面朝大海是很惬意的，但也有很多缺点，比如含盐过多逗念的海风会腐蚀家具，房子长期有霉味，晚上有海浪声会影响睡眠等。所以我个人建议不要选择一线海景房。比如海南博鳌有个项目叫博鳌梅溪海岸。这个项目距离海边600米左右，既可以观海，又可以避免一线海景房的一些弊端，一举两得。

海景房不能靠海太近，否则海风太咸，对家具的腐蚀性很大。如果住久了，房子离海还是有点远山伍。不然下雨或者浪大的时候，还是觉得水黏黏的。出门要注意关好窗户，防潮，不然房子久了会有霉味，床上的被子也可能会潮湿。

晚上注意住宿。如果一个晚上能听到海浪拍岸的声音，睡眠不好的人影响更大。离海太近的房子容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，所以对后续的物业维护要求比较严格。能不能看到海，视觉效果好不好。

1.海景房通常是一个房地产名词，是吸引消费者的一大卖点。同样，还有一线海景、二线海景、三线海景和山景、越冬、避暑、养老、温泉、江景、湖景、公园地产、水景等。

2.海景房根据离沙滩的远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房。“一线”海景房通常位于海面300米以内，可以直接观海。“二线”海景房一般位于海边800米以内，步行至海边5分钟以内。800米山唯困外可归为“三线”海景房。

3.海景房可分为酒店式公寓、保健房、观景豪宅等。根据它们的用途，和普通商品房的买卖过程没有区别。第一笔贷款30%，第二笔贷款60%。酒店海景是指建在海边的酒店的公寓，可以或者可以很方便地欣赏海景。通常海景酒店的海景房售价要高于普通房，好的海景房价格也远高于普通海景房。

海景房是什么意思

海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。
海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还冲指察有一线海景 二线海景 三线海景 山景 过冬 避暑 养老 温泉 河景 江景 湖景 公园地产 水景等。
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养逗神生住宅、观景豪散茄宅等，与普通商品房买卖流程均无差别。