合肥出租房屋要备案吗 合肥市租房备案

合肥市租房备案

法律主观：

经房屋交易管理中心办理，房屋状态信息您可在合肥市房地产管理局网站上进行查询，房屋详细的合肥房产备案信息需由产权人携带身份证及商品房买卖合同到商品房管理科进行查询。

法律客观：

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、或蚂仔市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以物塌书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》衫汪第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

房屋出租必须备案吗

房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选竖唯择备案。房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房备纤笑屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。
法律依据
《中华人民仿含共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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出租房屋需要备案吗

法律分析：需铅漏要，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续拍陵。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况槐贺烂；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。