装修监理怎么入门 零基础如何学习家装监理

零基础如何学习家装监理

一、装修监理是什么
　　装修监理就是除了装修公司和业主之外的第三方，负责把控装修的质量，让业主的居住更加安全放心。他们是集职业道德、专业技术、生活阅历和经验、装修行情于一体的全方面装修人才，笼统地讲，业主在装修过程中遇到的各种问题，监理都有能力协助业主去解决。
　　二、自己怎么做装修监理
　　第一篇：提前学习
　　要做清包，学习是必不可少的，至少要知道每一步该干什么。做好准备也可以把人“吓唬”

　　第二篇：装修思路
　　装修思路一：简单、实用的话，清包最好;追求设计风格，可以找发展中的装修公司做半包或全包。当然还要衡量自己的时间，精力。
　　思路之二：无论全包、半包还是清包，好的施工队是硬道理，归根到底，好的师傅才是王道，而好的师傅的选择需要到正在装修的工地上去看，和师傅聊聊，看看他的责任心，手艺，态度等。如果你有时间，不妨分水电工、木工、泥瓦工、油漆工分别去考察，当然都指定最好的师傅估计价钱是不低的。
　　思路之三：要不要找设计师。如果是结构改动还少的简单装修，又不追求风格，自己设计也行，但要在交底时卜源充分和施工队以及师傅沟通，先定好每个房间的功能，确定家具、电器、卫浴洁具摆放位置，以便确定水电走向，插座位置，同时交底时也可以记下家具的尺寸，注意事项。
　　如果追求设计风格，还是找设计师吧，当然要求也要沟通清楚，设计师对施工的熟悉也是很重要的，不要华而不实。

　　第三篇：预算篇
　　预算的构成的主材+辅材+人工。装修公司的报价一般还要算(主材+辅材)*百分之五的管理费，注意人工费是不交管理费。装修公司一般还算3%左右的税金，清包是没有的。
　　要弄清报价，首先要了解你的房子，多大面积，要做些什么项目，可以先画张图标尺寸，把要做的项目先做一个规划。
　　主材：主材主要是四大块：瓷砖、地板、洁具、涂料。主材的价格市场上都能查得到，但好多主材本来也有很多辅料。一般进水管、厨卫生铝扣板吊顶、整体橱柜、地板、套装门都是厂家来安装的，要注意是不是购买的时候都包含了所需要的配件、辅料，用量是否合理，总体价格是多少。
　　人工费：装修公司是按项目来报的，现在人工费都有单位时间的参考价格，关键是看工序和耗时，有没有以减少必要工序来节省人工。
　　辅材：就是水泥、黄沙、钉子一类的“小东西”。别看单价不高，用量大总价也不得了，装修公司很大的利润点都在辅材，这就是他们不做清包的原因。要了解辅料的价格其实也不难，到网站下一个辅料报价，就所有单价都有了。

　　第四篇：操作篇
　　准备一个5米的尺子，自己量好房，用软件照者搭交房时的户型图画好，标上尺寸。下载一款预算工具，填上首弊拿屋子的长宽高，能计算施工地面、墙面面积，这些数据对于计算瓷砖、地板、涂料的用量都很有意义。
　　编制施工周期进度表，主材表格，分四期的辅料表格(水电、泥瓦、木工油漆、安装)，把要买的东西尽量往上填，这样可以知道自己买了什么，还要买什么，什么时候买。
　　家装清包，需要自己做足各项的准备工作，这样才能保证装修进度，也才能对工程队或是装修公司的装修质量起到监督作用。

装修的工程监理要懂些什么

监理要懂工地的管理，施工技术，工艺流程，熟悉材料，装修市场的发展和行业法规。

装修监理是由专业的监理人员组成的，经政府审核批准并且取得了装修监理资格，在装修时起着质量监督管理作用的职能机构。其目的是防止家装过程中的随意性，保障家装质量。

正规的装修公司为了保证工程的质量和维护企业的信誉，会有一套较为完整的质检体系，还会安排专职的质检人员对施工质量进行全程监理，这在一定程度上起到了强化企业工程质量管理的作用。但是需要注意的是如果后续产生纠纷，触及到了公乱和司利益和名誉，那么质检员的立场难免会产生偏向。

扩展资料：

注意事项：

1、工程监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正。以便减少质量缺陷的发生，保证装修工程的质量和进度。

2、对隐蔽工程、工序间的交接应着重进行检查和验收，对重点部位执行旁站监理制度，保证在整个施工过程中控制好重点的关键部位的拍陪正施工。如电话线、网络线的铺设，有些施工单位图省事，将电话线和网络线穿在一根管子内，这样会造成信号的相互干扰，是不允许的。

3、利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线，在施工过程中核查工程的轴袭悔线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并测量其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程的质量验收，承包商在自检合格后申请监理验收，监理工程师进行书面和现场质量检查。

4、对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。

参考资料来源：百度百科-装饰工程监理

装修监理流程如何？装修监理要注意哪些事项？

装修监理流程分为3个阶段，覆盖施工前中后重要阶段：

一、前期监理

1、新房免费验收：审核基础及主体验核记录（在进行装饰装修工程之前，该工程基础、主体必须验核完成，并达到合格标准）

2、图纸监理：装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；

3、价格监理：

4、合同监理：确认委托监理合同已签署完成（涉及二次装饰装修部位、范围必须确定，设计图纸经相关主管部门审查完成，并形成书面审图意见书）

二、取得业主授权全权监理工地

三、现场施工装修监理

1、装修材料

2、水路改造及施工监理

3、电路改造及施工监理

4、泥工施工监理

5、木工施工监理

6、油漆、乳胶漆施工监理

四、后期业务服务

装修监理要注意的事项有九个

一、签订监理合同书

首先要在选择一家在当地口碑很好的装修监理公司，确定各项服务条款，了解装修监理费用，确实服务周期后，就可以签订装修监理合同了。

二、监理公司审核装饰公司

审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、监理公司审核设计方案

设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

 

四、监理公司审核装修合同

合同是否采用，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

五、监理公司审核施工人员资格

施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。

六、监理公司审核检验材料

监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂伍运春合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪腔耐劣产品。

七、监理公司审核施工工艺

施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

八、分期验收

分期、分阶段地协助消费者悄闷对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收，并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单，评定工程的级别。

九、监理公司保修监督

在工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。

 

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