房屋漏水如何走法律程序 房屋漏水纠纷要怎么起诉

房屋漏水纠纷要怎么起诉

房屋漏水纠纷起诉需要携带身份证明、产权证、房屋质量凭证、对房屋漏水情况的陈述、房屋漏水成因鉴定、起诉状等材料向房举帆让产所在地人轿察民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭辩论质证。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法正局院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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楼上渗水不肯维修怎样走法律途径

一、楼上漏水被淹了不承认如何走法律途径
      1、依据我国相关法律的规定友察闷,楼上漏水造成楼下住户被淹的,是属于侵权的行为,侵权人不承认的侵权的,受害人可以收集证据,写起诉书后到居住地法院提起诉讼。
      2、法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》
      第二十八条 因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
      第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
      (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
      (二)有明确的被告;
      (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
      (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
      第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
      书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商
      实际上,物业是物业,物业只是开发商和业主之外的独立第三方,不能把物业跟开发商直接联系起来。按规定,物业对小区有明确的职责,主要是下面几项:
      1、小区的安全工作
      安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
      2、物业的维护工作
      含房屋维护与修理、设备维护与开启,园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
      3、综合服务
      主要是治安,也就是防盗、防火与消防、值勤、照看停车;还有环卫,维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄没晌水池定期清洗等。
      最后是生活服务,含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家等。
      4、地产管理
      主要是禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆好弯等非法使用土地。
      所以,按照物业的基本职责,是不包括维修业主的房屋漏水义务的。
      而此时,在收新房后,发现房屋存在渗漏水等质量问题的,需要找开发商保修处理。开发商交付的房屋,要符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在渗漏水的,开放要应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
      以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,楼上漏水造成楼下住户被淹的,是属于侵权的行为,侵权人不承认的侵权的,受害人可以收集证据,写起诉书后到居住地法院提起诉讼等。

漏水导致的损失走什么流程

在城市生活中,如噪音污染,楼上楼下的相邻权的纠纷等等很多问题都在考验着人们的生存。那么对于因楼上的漏水导致楼下的遭殃,如果不能协议解决的话,要走法律差银的程序如何走,法律对此又是怎么规定的。因此接下来将由为您介绍关于起诉楼上漏水要这样走法律程序,希望可以解决大家的相应的问题。
      一、起诉虚陪宴楼上漏水要这样走法律程序
      流程就是写起诉状,准备证据,到法院立案,开庭,一般情况下证据是关系到诉讼成败的关键,那么证据都有哪些。
      1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额,如果已经进行了维修的,可以提供所支付的维修费发票;如果没有维修的,也可以向法院提出申请,由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。
      2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等,如果对方否认是由其漏水而造成的,则你方可以申请法院进行鉴定,以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。
      二、楼上住户装修导致漏水,物业要负责吗?
      我国《物业管理条例》 第五十二条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
      物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正乱手;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。
      三、出租房漏水殃及邻居,房屋所有人需要承担责任吗?
      《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说,如果案件系相邻关系纠纷,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失,可以双方酌情商定。
      《民法典》第二百八十九条 :法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定法律、法规没有 规定的,可以按照当地习惯。同时,《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使 租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说,不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
      综上所述,根据相关的法律的规定,流程就是写起诉状,准备证据,到法院立案,开庭。因此起诉的话一定要准备好相应的证据材料,才能够保证自己的权利得到法律的维护,此内容仅供参考。以上就是为您带来的关于起诉楼上漏水要这样走法律程序,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询的律师。