南京仙林哪个别墅最好 仙林金陵小学对面的别墅叫什么

仙林金陵小学对面的别墅叫什么

南大和园别墅南大和园，人文环境很好，小区绿化好，环境优美。小中燃区布局合理，联排边户花园300多平。交通出行：距离地铁南大仙林校区站直线距离423米，距离南大仙林站直线距离423米,南外仙林谨培汪分校在小区附近，孩子上学方便。出小区有公交站，多条公交路线经过，出行便利。周边配套靠近仙林湖公园、万达茂、金鹰奥莱城、爱尚街区，生活购物配套都有满足业主生活所需。南京市金陵小学是一所由南京大学、市教育局、仙林大学城管委会与栖霞祥仔区人民政府四方合作创办的区属公办小班化实验学校。

南京别墅区小区有哪些？别墅区的优势有哪些

现岩旦清在很多人都喜欢居住在别墅区，因为别墅会更加的独立，但是因为经济的原因，所以很多人并不能买得起别墅区，尤其是像南京这种非常繁华的城市。在南京别墅区还是非常多的，居住在这个城市的人相信都知道这个事情。如果您也想要购买别墅区，那么不妨一起了解下南京别墅区小区有哪些？别墅区的优势有哪些？南京别墅区小区有哪些？1、凤翔翠园别墅区。地址：南京市雨花台区龙西路19号。2、仙鹤山庄别墅区。地址：南京市栖霞区仙隐北路3。3、宏运国际村粗前别墅区。地址：南京市江宁区岔路口宏运大道号。4、永宁别墅区。地址：南京市浦口区侉刘附近。5、富华园别墅区。地址：南京市高淳县石臼湖南路。6、尚东花园别墅区。地址：南京市栖霞区栖霞仙林大道汇通路。别墅区的优势有哪些？1.首先，别墅是一个大家庭的象征，它充满了家庭凝聚力和亲情，这也是别墅最大的卖点，在当今这个飞速发展的时代，家庭观越来越被人们所忽视，空巢老人也日益增多，道德观与金钱观碰撞的社会，别墅起到了很好的一个平衡支点，让家庭成员共享天伦之乐，这在一定程度上促进了社会稳定和家庭和睦。2.其次，别墅可以很好的保护个人隐私，日见增多侵犯隐私，偷窥，盗窃，邻里纠纷都冲击着人们的视野，但是别墅可以最大程度的保护个人隐私，这是住宅区不能比拟的。3.再者，别墅也可以当做是成功的一种表现，不是人人都住得起的，光是维修费用和物管费就是一般住宅区的2倍以上，用别墅迟升来体现个人价值就跟买豪车是一种效应。

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仙林买二手房，买哪个小区比较好？自住

给你详细分析下。购房自住的话，无非从购物、前贺交通、医疗、教育、小区环境、物业管理、房价、居住人群这些方面入手。
其中，交通一般依赖地铁二号线和将来的八号线，四号线。然后是北面的文苑路动脉，97，D1，310，50，等。医疗都是依赖仙林的社区医院，以及即将营业的鼓楼医院仙林分院。教育通通都是南师附中，南师附小。购物主要亚东地铁商圈，金鹰商圈，大成名店。所以，仙林的大多数楼盘有着相同的共性。

一，亚东城
亚东城有五期房子，其中一二三期在地铁站旁边，四五期在仙隐北路西面。
就地理位置而言，一二三期比较好。四五期有点偏，既不靠地铁，又没有多少公交车，而且，四五期地势有点问题，进小区大门后很别扭。
亚东城的一二三期占尽了地利，靠地铁站近，靠苏果近，靠中小学近，靠商业街近。
但是亚东城的房子有两种，一种是南北通透的板楼，一种是户型很差的点楼。点楼呢，纯粹是为了省地皮而建的房子，南北不通，格局很差。所以，亚东城的一二三期里的板楼呢很贵2万一个平方了。而点楼呢才一万五多一点。建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。

二，东方天郡
这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。于是很多人卖这里的房子。因为不愿住在这。于是二手房房源充足，就成了中介推荐买房的首选，于是东方天郡被中介搞得越来越高房价。车位也一路上涨。东方天郡和香樟园挨在一起，东方天郡2万多，香樟园才一万七。差价三千。什么概念。你上365上去看，东方天郡的出售房源最多，为什么出售，你懂的！

三，南大和园
这个房子本来默默无闻，就因为金陵中学的入驻，才使其价格一路飙到一万八。当然抛却购物需求外，这里也是很不错的，地铁站在小区凳悔孙门口，小区对面是全国第五的大学南京大学。江苏省重点中学，南京市仅有的三所之一金陵中学就在旁边。除了购物外，这里相当不错，人文环境好，而且房子都是多层，最好的房源是多层带电梯的。同时赠送地下储藏室。在仙林的小区里，很不错了。但是缺点也有。就是伪教师比较多，很多暴发户会买那边，沾沾文化人的光。再就是空置率比较高，而且大多数房子都租给了学生。不适合长居。

四，尚东花园
地理位置不错，位于仙林中心，地铁站离得很近。但是这边的房子结构很差劲，个人感觉，一进去，就有一种很郁闷的感觉，黑白的墙，房型也不规范。阴森森的。里面住的大多是上南外来陪读的父母。

五，赛世香樟园
名字的前半部很霸气，后半部很俗气，就跟个花园似的。不过这边是买房仙林的很好的选择。小区东边是大成名店，购物方便。再东边是仙林中心湖，晚上休闲散步之地。再向东是金鹰，品质生活相当便捷。小区北面是南财，南师，人为气氛不错。小区北门可以坐97，D1等到火车站和市区。南枣链门到地铁站大约一公里。最关键的是，这里离仙林中心站非常近，现在有二号线，过几年有八号线。交通便捷。仙林中心商务区正在建，最受益的就是香樟园。有机会你去香樟园看一下，很多好车，都是有钱人。最可贵的是，目前香樟园在仙林的几个楼盘里面价格算是最低的，而且香樟园的户型都还不错。价格低的最主要原因是中介机构都集中在亚东城对面的一条街上。有人要看房，他们首先推荐亚东城和东方天郡，为什么，离他们店近，方便。去香樟园什么的看一套房子能在亚东城看两套房子了，在这个快消时代，都会选择利益最大化。什么时候中介费由2.4%转变成一万封顶的时候，房价就不会这么快的上涨了。很大程度是是中介使得房价上涨的。因为，一买房人一要支付房价，二要支付中介费，中介费都是几万块钱的，这样增加了买房人的成本，所以，将来他卖房，会把这部分成本转嫁到下一个买房人身上。同时，中介为了促成交易，会持续不断的让房价涨，这样消费者才会尽快下手，他们才能赚到钱。所以有时候说，中介是很吸血的。

六，仙龙湾
这个不温不火的楼盘，入住率很低。位置偏，而且没有人气。小区的南面不远处是公墓。虽然离学则地铁站不远，但是心里距离比较远。所以，不推荐。

七，诚品城和鸿雁名居
推荐南财，南理工紫金，南工院，南信院的老师购买，其他人群不推荐。因为位置偏，又紧邻国道，北面不远就是些工厂。交通也不方便。购物也不方便。教育也不方便。

八，别墅盘
没怎么接触。

个人观点，仅供参考。