验房要注意什么 验房有什么要注意的
验房有什么要注意的
注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查；
注意看门窗：应整体牢隐渣固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格；
注意看墙面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷；
注意看地面：应该是平整且光滑的。
验房需要用到哪些东西1、卷尺，用于测量房子的高是多少，以便判断和携旁是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。
2、塞尺，这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否平整，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。
3、万用表，用于测量室内的电路，包括插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。
4、测电笔，在检测室内的电路时，需要将总电阀打开，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮，亮则说明是正常的，否则就是有问题的。
验房时有哪些细节要点检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，唤橡现在房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。
检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业赶紧疏通，不然会对后续装修造成麻烦。
检查厨房卫生间的防水
卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间，24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。
检查电力是否正常
先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关会不会自动跳闸。
检查房子的大门
现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。
收房验房要注意哪些细节
收房验房要注意的细节如下：
一、先看证件
一般要先看三书一证一表。其中三书指《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》；一证指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指《建筑竣工验收备案表》。
注意细看房屋实际面积，要和合同规定的面积一致。有了这些证件后，再核实房屋的各项细节。
二、墙面、地面
1、平整度
用水平靠尺测量墙面、地面平整度，误差在5mm内算合格。
2、面漆是否均匀
建议随身携带手电筒，便于检测面漆涂刷状况。观察面漆是否存在色差、裂缝、起皮等现象。如果墙面不平整，用手电也能照出来。
3、空鼓
用小锤子敲击墙体，听见“咚咚”的声音，说明存在空鼓问题，及时做标记，后期让施工人员重新修复找平。
三、墙角
墙角通常需要用激光水平仪测量阴阳角的垂直度和水平度，千万别光用肉眼看。
四、顶面
看是否倾斜。可用尺子在顶面取4-5个测试点，若测量数值一致，表示顶面无倾斜。
五、门窗
室内门主要看门框、门扇结合状况，包括锁具、开关、合页、轨道等配件安装状况；窗户除了要检查安装情况，还要做密封检查，这点很重要，否则入住后刮风下雨，水汽全都跑到室内，毁房子。看窗户四周密封条是否严丝合缝，可夹一张A4纸来检验密封效果。
六、电路
全屋通电，看照明灯具是否能正常使用；每个插座上插一个电器，看是否有电，别嫌麻烦，逐个验收，这是为了后续使用便捷做准备。一定要看是否有漏电保护和接中蚂烂地保护装置，确保用电的安全，减少安全隐患。
七、水路
逐一排查排水、冷水、热水和暖气管路的畅通状况；如果有漏水或者堵塞现象，说明管道内出现问题，一定要及时检修。
八、卫生间
1、防水
做闭水测试，主要看是否有渗漏现象。
2、排水坡度物型
地漏附近的坡度越大，卖漏排水速度越快。不过一般坡度在2%-3%即可。
3、墙体
墙体一定要贴出水电走向标志，防止后期安装时打穿管路。
九、厨房
一方面要检查防水状况，另一方面看水电煤气等设备是否齐全，注意细看下水表电表上的数字是否归零。
验房时需要注意的事项
当开发商通知我们收房时，我们难免心情激动，房子终于到手了！不过验房时需要细心点，如果你觉得自己不够专业，可以请验房师进行验房。除此之外，你也可以选择自行验房。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证。 验房主要检查以下几个方面： 1.检查房屋有无裂缝 首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 2.检查房屋有无倾斜 虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 3.检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4.检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位 要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积睁肆是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。 电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5.验管道 主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。 6.验层高 建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 方法很简单：把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且要测量室内多处地方。一般来说，层高在2.6米左右时可以接受的范围。如果低于2.6米，说明有问题。 以上就是关于验房需要注意的肆信一些方面，希裂早轮望对你有帮助！另外，装修前建议多跑跑建材市场，了解装修材料的价格行情，平时多看看装修流程方面的资料，以免装修时手忙脚乱，祝你装修顺利，早日入住新房！满意请点赞，亲的肯定是我最大的动力！
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