商业贷款买二手房首付多少 商贷二手房首付比例

商贷二手房首付比例

商贷二手房洞培首付比例商贷二手房首付比例是多少，首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。二手培核房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项)：1、具有良好的信用记录和还款意愿。2、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。3、具有所购住房的合同书。4、具有支付所购房屋首期购房款能力。5、具有贷款人认可的有效担保。纳中唯6、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。7、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。8、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;9、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。10、银行规定的其他条件。

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二手房的首付比例是多少

二手房的首付比例是多少首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：1、商业贷款首付比例（1）在买二手房的时候，选择商业贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%，不实施“限购”的城市调整为不低于25%；（2）选择商业贷款购买二手房，且为二套以上住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；2、公积金贷款首付比例（1）腔竖衫在买二手房纤袜的时候，选择公积金伍腔贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的20%，贷款比例为80%；（2）选择公积金贷款购买，且为第二套住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；（3）注意：如果是购买三套及以上住宅，以及购买商业用房的话，是无法使用公积金进行贷款的。

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二手房首付比例是多少

二手房首付比例是多少二手房首付比例是多少？这个问题的并不是固定的，需要具体拿改情况具体分析：1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（消宽判包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含巧乎90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但很大的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价通常只有成交价的80%－90%。因此，二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

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