布心片区房子的价值 房子的价值体现在哪些方面呢

房子的价值体现在哪些方面呢

1、升值潜力：首先，房握册子又不是水泥砖头，看似和农村自建房一样，只是祥笑拿来居住的，但是因为脚下的土地贵、资源有限，所以房子价格本身也是高的，而且配套齐全、地段好的房子，升值潜力也不小。房子的价值不是体现在它是水泥砖头砌上的，因为农村房子也是水泥砖头做的，房子的价值却是因为它脚下的土地，以及周围的资源，所以价值才高。2、买房对婚姻有帮助，对小孩和家庭也有帮助：普通人为什么要买吗？因为买了房子，几乎就能顺利进入人生的下一个阶段了。有房就有财富、有面子，这是自己的条件，所以也是结婚的前提，很多女孩子在婚前都会要求男孩子买房。而买房对婚姻是有帮助的，除了能顺利结婚之外，有了新房，有了好的环境，对小孩的成长也是有好处的。即使不是教育房，在城里拥有普通房子，对小孩和家庭也是有帮助的。3、买房后能在一个城市立足，能有更多的上升机会：不买房，又要赚钱，所以只能租房住，但是租房段宴宏能租一辈子吗？租房给人带不了安全感和幸福感，反而是漂泊流离感，因为房东很难把房子租给你一辈子，且租金也不是一成不变的，没有自己的房子，总是不踏实的。所以很多人为了工作，在城里买了房子，自己安定下来后，即使想换工作也能毫无压力。如何判断房子的投资价值1、地段是决定一个楼盘价值的首要因素，房地产行家有言，评价物业的前三个标准是：地段、地段、地段。交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段，可以让你获得更好的投资效益。2、配套完善房子保值更增值。一个好的楼盘、一套好的房子，必须要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后发现没有地方买菜，没地方逛街，孩子没地方上学，小区内环境虽然造得很好，但走出小区门则是一片荒芜，正所谓“墙内锦绣如花，墙外刀耕火种”，房子后也只能空置，很难卖出去。3、物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。4、房子的状况挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了。要提醒的是，在北京买房好有朝南的房间。至于风水之类的当然也要讲，不过关键还是要房子本身条件好才行。5、环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何，都是买房时应该考虑的因素，不过重要程度低一点，而且这些往往是因人而异的。

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深圳罗湖金城华庭投资怎么样？学位价值权威分析

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者闷大其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户指芦一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。
那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？
1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！
2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到唯罩带其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~
3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！
4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。
5： 看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。
划重点：那怎么查学位是否被占用呢？
1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。

2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：

（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。
（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！

其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

西双版纳的房子有投资价值吗？

利弊如下：

1、赴西双版纳买房，这里生态环境好，是个避寒避暑好地方，适合度假养老晌链雹。西双版纳气候舒适，常年温暖宜居，这里植被覆盖率高达80%，释放大量的新鲜氧气，几乎没有啥工业污染。西双版纳是独一无二的。

这里拥有葱郁的热带雨林自然景观，少数民族风情在这里迸发得淋漓尽致。海南限购后，很多投资客都将目标转移到环境气候和海南差不多的西双版纳，外地购房者涌入这里，也对房价起到推波助澜的作用。

2、房价逐渐攀升，上个月新房均价为6元/㎡，二手房价格为 元/㎡，其中西双版纳的勐海县更夸张，房价高达0 元/㎡，这个小县城的勐巴拉别墅区，几年前房价才8千左右，现在房价直接飙升到1万5了。

3、自海南省全域限购后，西双版纳楼市行情一路走高，再加上得天独厚的生态、气候和地理资源优势，吸引着越来越多外地消费者到西双版纳，然而，随着大量热钱的唤腔涌入，“一房多卖”“欺骗误导”等房地产违规销售乱象丛生，数百名购房者面宴帆临着“钱房两空”的境地。

扩展资料：

西双版纳买房注意事项解析

1、在买房时，首先要明确将售楼书中和其它广告内容写进协议中，这样才能更好的维护自己的权益，同时也要明确房屋所有权证办理的时间，因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

2、其次要明确在按揭办不下来的情况下，怎么处理这个问题，众所周知，在操作过程中，常常会出现按揭无法办理的问题，可能是有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的，要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

3、大家都清楚，买房是有一定公摊的，并且现今已成为争议最多的一部分，再加上有些开发商常常会在公摊上做文章，所以在买房时，要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

4、条件允许在买房时最好能聘请律师，因为在整个过程中会涉及到很多专业方面的法律知识，而普通的购房者很难一下子熟悉了解这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付一些费用，但会降低风险。