房子租赁中介费怎么收费 租房子中介费怎么收
租房子中介费怎么收
租房子的时候，如果双方是通过中介机构来联系的，在租赁关系确定下来之后，一般委托中介的人要向中介方支付一个月的房租作为佣金，但是这只是一个大概的标准，每个地区的规定都是不一样的，所以在实际的过程当中还是要以各地的惯例为依据。
现在很多人在外面打工的时候，应该都是扰绝握有租房经历的，而市场上大多数租房房源的信息还是掌握在中介手里的，如果你想要通过这条路来租房子，那么在交易成功之后，你肯定是需要向中介方支付一定的费用的宏握。
常见的集中中介费收取方式：
一、按一个月的房子来收取，假设你每个月的租金是块钱，那么这个时候你同样要向中介公司支付块钱的佣金。
二、有地区只收你半个月的房租，这种情况说白了其实也就是你跟房东两个人各自承担一半，说起来其实还是一个月的租金，但是你只需要承担半个月的费用就行了。如果是这样的收取方式，有的房东会采取提高租金的方式，从而保证自己的利益。
三、不收取中介费，也就是说由中介先把租金垫付给房东，然后再转租给你，从中赚取一定的差价。像很多的二房东还有一些租房平台采取的都是这种方式，在租房的过程缓庆中，最需要小心的就是这一类的房源，一定要检查中介或者是房东有没有相关的房产证能够证明自己的产权，你租的房子一定要是产权明晰的，这样之后才不会产生什么纠纷。
其实现在租房子要给中介费也是很常见的事情，但是往往租赁双方都会因为谁来支付而产生纠纷，国家现在对于这方面也没有做明文规定，我个人觉得，应该是谁委托的中介公司就应该由谁来支付的。比如说你现在有一套房子想要通过中介出租出去，一旦这个房子成功租出了，那么你就应该向中介支付费用，而不应该让租客来承担，不过如果双方能够协商一致，并且在租赁合同当中也约定好了，那也是可以的。
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因为有很多人在租房的过程中，时间不够充足，所以就会找中介，这样租房就会比较快捷一些，不过我们通过中介租房，必须要缴纳相关的中介费，但是不同的中介，对于中介费的收取也是有一定的不同，那么，下面说说租房房屋中介费收取标准？租房中介费怎么收？希望可以给大家带来帮助。租房房屋中介费收取标准1、在北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月，拿季付尺码算，首月需支付（付押，再加上为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定冲困悔额度的打折优惠。2、在上海：房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。3、在成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租散正金，常用的付款方式押一付三。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。4、在重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50％作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。租房中介费怎么收根据我国《合同法》第424规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。有关租房房屋中介费收取标准，租房中介费怎么收的全部信息，希望可以给大家带来帮助。大家看了这篇文章，大家对于房屋中介的收取费用的标准，大家应该有一定的了解了吧，当中介想要收取中介费的话，我们必须要知道中介费用收取的到底合不合理等等，避免上当受骗。
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1、从市场行情来看，租房中介费一般为房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。2、但是中介费的标准并不是统一、绝对的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少，要发挥自己的特长，和中介公司讨巧卖乖，看看能不能少交点中介费。3、此外，要通过中介公司找房子的朋友，一定要选择信誉高，口碑好的正规机构，然后将自己的要求告诉中介公司，其中包括：户型、楼层、位置、租金预算等等。最后再了解一下中介费的价格，若符合自己标准的话，可以叫中介带你看看房子，约房东见面，签订租房合同。租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担，由于地区的不同，也会存在一定差异。许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。法律依据：《民法典》第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定正孙支付报酬。对中介举燃链人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因段历中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。