不动产权证书是干嘛的 不动产权证书是干嘛的

不动产权证书是干嘛的

不动产权证书的作用，具体如下：

（一）通过不动产权证书确认房地产权利归属状态，对抗第三人；

（二）通过不动产权证书保护房地产与权利人间的法律支配关系；

（三）通过不动产权证书公示房地产权利明扒变动状况，保障房地产交易安全。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条

  国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消首雹灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规者槐帆定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

不动产权证书是干什么用的

不动产权证书主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。不动产权证书的登记是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法友枯律的保护，就不容易发生一些事端。买房后，不动产权的办掘告陪理时间是多久?1、新房一般来说，新房的不动产权办理时间往往是要比二手房慢很多的，因为现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理不动产权证的，且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。其实，关于新房的不动产权证办理的时间，在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子，也就是说，自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。2、二手房买二手房有一道很重要的流程，是与不动产权证息息相关，那就是过户。二手房要想办理过户手续，那么必须是有产权证的，按照正常程序，一般过户需要5至7个工作日，因为要先递件，然后等几个判蠢工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到不动产权证。

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不动产权证书是干嘛的

法律分析：不动产权证书是证明不动产所有权归属的证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第搏帆十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材盯银伏料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登凯携记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。