50万二手房过户费大概需要多少钱 50万的二手房过户费多少？

50万的二手房过户费多少？

二销银手房买卖过户的费用
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年绝陵唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的并斗戚中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

一套50万的房子过户要多少钱

二手房过世神皮户中的税费，不仅要看房子的面积，还要看房东和买家的房屋套数。涉及到的税费有增值税、个税、契税瞎嫌，具体计算方式如下：
增值税税率5.3%，也就是50万*5.3%=0元，产权满2年免交。
个税税率是1%，也就是50万*1%=元，满五唯一免交。搜差
契税比较麻烦点，买家如果是首套房的话，90平以下收1%也就是元，90平以上收1.5%也就是元。买家如果是二套房的话，90平以下收1%也就是元，90平以上收2%也就是0元。

50万满五唯一的房子过户费多少

满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是液拍含唯一贺罩生活用房的免征）2、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税闹笑证满两年以上免征)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，至今免征3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）房屋过户需审核内容：1、当事人提供的资料是否合法、有效；2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确；3、该房地产权属是否明确，所有权纠纷或其他权利是否明确，是否属于《房地产转让办法》的范围，不得转让；4、受让人能否按照规定转让房地产；5、该房地产是否已抵押；6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权；7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二节房地产转让第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。