房产税怎么计算公式 房产税计算公式

房产税计算公式

【法律分析】

房产税的计算公式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

【法律依据】

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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房产税的计算公式

房产税的计算公式为：1、从价计征的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除比例）×从价计征税率。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。2、从租计征的计算公式为：应纳税额=租金收入×从租计征税率。其中根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中第二条和第四条的内容规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。详情

房产税计算方法及公式

房产税计算方法及公式具体如下：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*（1-30%）*1.2% ；2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%）。从租计征房产税具体如下：1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据；2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%；3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。征收房产税有利于加强房产办理。税收是调理生产和分配的一个主要经济杠杆。对房子所有者征收房产税，能够调理纳税人的收入水平，有利于加强对房子的办理，进步房子的使用效益，操控固定资产的投资规模。若房产税能够对房子所有者的多套房子纳税，则能够按捺房产投资和投机，阻挠房地产商场泡沫化，促进宏观经济的和谐稳定开展。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。