北京银枫家园房价为什么便宜 银枫家园有什么意思
银枫家园有什么意思
银枫家园先期竣工的3栋小高层建筑采用一梯双户、一梯三户山如及一梯四户等四种单元类型，免除了上下班高峰期间多户人家共用一部电梯之苦，电梯直达车库。外墙高级瓷砖粘贴，明亮大堂，高级花岗岩墙面，雍荣华贵。小区采用双路供电，有线及全球卫星电视接收系统，智能化安防系统，24小时保安巡视等，使业主的安全得以保障，充分享受生活。开发商采用了最新的每户独立供暖及独立热水设备，使业主只需付冷水的钱即可24小时享用热水，全面地为业主考虑。户型设计上动静分区，洁污分开，充分考虑日照阳光及通风，并在厨房设计上采用独特的将厨房内所有管道隐藏于屋外的功能性阳台的新颖设计，便于厨房的整体美观。银枫家园平米的会所，将与与一期工程同期交付使用。会所地上一层，地下两层，是理想的健身、娱乐、交流的场所。四星级的会所里规划了游泳池、桑那、室、桌球室等健身设施，还配备了餐厅等，让工作一天的你充分放松心情，体会家的文化。正在开发的银枫家园二期由三栋塔楼和一栋商住楼组成，户型更多，更精彩。4号楼，全跃层超大户型设计，面积从350——600平方米，5.6米高的挑空设计、大客厅、大餐厅、大卧室、大浴室设计明简，无处不体现主人非凡的气度和雍容的气派。5、6号楼沿袭了一期的优点，在一期的基础上更突出以人为本的设计理念，倡导亲情，关注生活的品质，处处小中见大。功能分区合理，设计师注重动静的合理布局，将主人休息区和主客活动区分开，完全不互相打扰。独特的八角型观景阳台、外飘窗设计，令光线更加通畅、视野更加开激唯裤阔。在设计上以两个户型为一组的老少连带式设计，三居+一居或三居+两居。设有共同的出入口，既可组成一户，也可各为独立的一户。这种设计主要考虑中国现在的人口结构，以及现代人的生活模式：既注重亲情，又相对独立。7号楼是为商业成功人士设计的超大型纯商住两用户型，平米四层独立空间，每层层高3.5米，透天采光设计。作为商业用房，每栋设有独立的展示窗，可展示企业形象。每户配备四个车位。基本信息小区地址：大山子酒仙桥北路7号物业类型：公寓开发商：北京中银建置业有限公司物业费：2.72元/平方米·月物业公司：北京银达物业管理有限公司总户数：776户停车位：绿化率：40%容积率：3.0总建筑面积：00平方米房价走势银枫家园10月均价3元/平米，比9月上涨2.40%酒仙桥板块10月均价8元/平米，比9月上涨0.60%周边配套学校彩虹路幼儿园、北京市电机总厂幼儿园、松彩幼儿园、朝阳区大山子第二小学、北京彩色显象管有限公司幼儿园；交通望京公园(402;402;418;418;688;688;851;851;909;909)、北京电机厂(403;629)、北京电机总厂(403;629)、大望京(988;988)、望京桥(942区间)、彩虹路(402;402;418;418;688;688;851;851;909;909;946;946;955;955)；购物京客隆(电机厂便利店)、国泰生活广场、世纪华联连锁超市NO.、大中电器大山子店、北京电子大世界商厦、诚泽永信大山子手机超市、诚泽永信大山子手机超市、北京hivi惠威(酒仙桥大中电器店)、学旺卷烟超市、北京拉卡啦便利服务网点(北京建通鸿雁宾馆有限公司)；美食东方明珠餐厅、凯丝恩贝(彩虹路店)、凯丝恩贝(彩虹路店)、北京美味颂咖啡店、友谊饭庄、友谊饭庄、友谊饭庄、友谊饭庄、友谊饭庄、友谊饭庄；银行中信银行ATM、中国建设银行(电子城支行)、建行电子城科技园区支行、北京银行酒仙桥支行、北京银行ATM、北京银行股份有限公司酒仙桥支行、中国工商银行(大山子支行)、工行大山子支行；娱乐活动内部配套:银枫家园位于朝阳区首都机场大山子收费出口,紧邻丽都饭店、海逸大酒店、望京燕莎购物中心。驱车5分钟即到达北京著名的燕莎商圈，10分钟即到达东北二环路。一路之上绝无堵车之忧。302、402、418路社区门口设站，405、815等亦在左右，规划的西直门－回龙观－东直门的轻轨铁路及规划五环路也将从小区周边经过，升值潜力巨大该项目位于燕莎商圈边缘，避开了市内糟糕的交通与噪音，又具有浓厚的商业气氛、完善的娱乐和服务配套设施，既远离了都市的喧嚣，又贴近自然，有郊外良好的空气、水质及优美的自然环境，闹中取静。；
银枫家园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：潍坊
楼盘名称：潍坊银枫家园
公交线路：卧龙东街金马路路口(公交站):92路;
卧龙东街金马路口(公交站):92路;
金马路卧龙街路口(公交站):55路/K55路;
新世纪木业(公交站):55路/K55路;
银枫家园(公交站):72路/K72路;
银枫小区(公交站):55路/K55路;
北苑社区(公交站):72路/K72路;
桐荫街银枫路路口东(公交站):72路/K72路;
卧龙东街潍县中路路口(公交站):92路;
润福家园(公交站):88路;
其他交孙键族通方式：乘72路到银枫家园站下车即可
规划信息：其占地面积为00平方米，容积率，绿化率38%，共37栋楼，停车位个，其中地上个，地下924个。
周边配套：中小学：划片学亮启校东明学校（南500米）
综合商场：圣荣广场中百大厦（西2公里）
医院：尊一医院（西北700米）
邮局：高新区邮政分局
银行：金马路农信、建行
其他：天马国际、如意大酒店、菜市场及政府机构办公
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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北京的人钱人都住哪儿?
北京目前的富人区分市区高档公寓和郊区别墅两类。市区里的富人区主要集中在亚运村、燕莎附近。郊区的富人区是京顺路、机场路沿线、顺义、亚运村北部和西山脚下。
豪宅的历史可以追溯很远，可以说，自从有了穷人与富人，便有了富人区和贫民区，古今中外，无不如此。
在北京，自古皇帝坐北面南，南北便漏饥有了贵贱之分，这可能是最早的富人区与贫民区。另外一个地方便是西山，上风上水之地成为皇家园林的首选。
改革开放后，外销公寓及为外国人建造的住宅成为新的豪宅。建国门外的华侨村、阳光广场、罗马花园的出现，标志着北京富人区的新生。银湖别墅的销售部经理曹帅小姐说：“银湖别墅的起价是720万元，来这里买楼的人年龄在33－40岁之间，都是IT和金融业的新贵。”
有人说：“北京压根儿没有真正的富人区，你说的都是无稽之谈。”售楼经理们也许最有发言权，看京城十位女售楼经理如何评判京城富人区，听她们说，看看她们眼中的富人，眼中的富人区。
北京有没有富人区？
什么是富人？改革开放初期，“万元户”成为人们对富人的代名词，也重新燃起了人们对财富的渴望。“暴发户”、“百万富翁”、“千万富翁”、“亿万富翁”等词汇也很快出现在中国人的日常用语中。财富成为富人的惟一标准。
“其实富人也分三六九等，并不是有钱就是真正的富人。”紫竹花园销售经理孙海英说。她认为，真正的富人除了有钱，还要看职业、学历、出身及社会地位。
嘉慧苑销售部经理丘佳这样描述她眼中的富人：40来岁，男性，从事电脑或贸易的私企老板。她说，越有钱的人开车穿衣都特别随便。一般是半新中档的尼桑或丰田之类，车上或许有些泥点，对他们来说，车只是个工具。由于他们自信，因而没有必要显示自己有钱，而且一辆车才几十万元，根本不能代表财富的多少。来买楼时都穿休闲装，对他们来讲舒适更重要。有钱人，穿衣服没必要穿BOSS，没必要穿西装打领带。他们都很有文化和修养，真的不像想象中的大款。而那些开着崭新奔驰的人都是爆发户。
国兴家园销售经理董瑞瑞说：“房子的价格便区分了富人：买70－80万元房子的人一般是国企职工、公司职员和小业主，大部分是贷款买房；90－150万元房子的业主一般为白领或中层管理人员；150－500万元、500－万元房子的业主一般都是大老板了。他们年龄稍大，事业成功，已不是创业时期，而是以享受生活为主，个人资产在千万元至亿元左右。
富润家园的销售部经理方娜认为，富人的概念包含两方面：一是物质上，即有钱；二是精神上，即有品位。
IT业的兴起造就了许多新贵，这些人成为中高档住宅的主要消费者。富润家园、华盛家园、万泉新新家园的购房者主要以IT从业员为主。
售楼经理们告诉记者，IT新贵、金融、房地产中层管理者及老总、外企白领及高收入主管、私企老板是富人的主要构成者。
富人区，顾名思义，即有钱的富人居住聚集区。北京新世界太华公寓的客户经理董桦认为：目前北京没有特别成熟集中的富人区，像香港浅水湾那样的富人区北京目前还没有，富人区在北京还是分散的许多点。银枫家园销售部的宋明明说，在深慎神圳等一些新兴城市，富人区划分十分明显，也比较集中。
国兴家园的董瑞瑞认为，北京的富人区并不集中，发展也不是很成熟。她说：“北京太大了，不可能集中在一个区里。”
所有的销售经理都表示，北京的富人区很分散，市区、郊区都有分布，并不集中。但他们同时认为，有一些区域的富人区已初显规模。
富人区的变迁。
银枫家园的销售部经理宋明明说：“改革开放后，北京最早的富人区，应该说是建国门附近的华侨村，随后的亚运村也渐渐成为富人区。”
售楼经理们认为，北京目前的富人区分市区高档公寓和郊区别墅两类。市区里的富人区主要集中在亚运村、燕莎附近。郊区的富人区是京顺路、机场路沿线、顺义、亚运村北部和西山脚下。
亚运村几乎所有的售楼经理都首选亚运村。亚运村的罗马花园、紫玉山庄是富人区的代表。这里以演艺界、文体及宽搜亏商务人士为主。
东三环燕莎附近富润家园销售部经理方娜说，东部富人区的存在主要是因为国贸商圈、机场和使馆区的存在，在这里买房的人主要以白领、外企主管及从事贸易的私企老板为主，这里以京润水上花园为代表。
机场路沿线这里是目前北京最集中、规模最大的富人区，以香江花园、银湖别墅、龙渊别墅等为代表，除了万科城市花园外，主要以别墅为主。
几位售楼经理们一致认为，未来北京最有潜力成为富人区的地方是中关村周围及西北部的西山地区。新世界太华公寓的董桦说：“IT业的新贵是未来富人区的主要人群。”万泉新新家园、紫竹花园、嘉慧苑是这个区的代表。华盛家园的销售经理王献说：“其实每一个时代富人的产生都是和国家产业政策及经济发展有关。IT业的兴起产生了一批年轻、高学历、高收入的IT新贵，他们未来几年内都是北京最有钱的一群人，他们买房不会选在中关村里面，而是选在周边地区和稍远的郊区，如西山脚下，因为距离近，环境优静，空气清新成为首选。”
“未来我看好西北部地区，但不是中关村，而是更远一些的近郊，如西山附近，这里肯定是中关村新贵们的首选之地，他们收入高、脑力劳动量大，更需要宁静、清新、舒适的生活环境，而且一般有车的话，半个小时车程恰好完成生活、工作角色的转换，这里肯定是首选之地。但目前一些县、乡的开发商做的一些低档别墅，破坏了这个地方的环境和档次，很让人痛心。”富润家园销售部经理方娜这样认为。