重庆满两年的二手房交易税费 2018重庆市二手房交易税费有哪些

2018重庆市二手房交易税费有哪些

二手房在进行房屋交易的时候，都是需要交纳一定的税费，对于第一次购买二手房的人群来说，不太清楚具体要缴纳哪些税费，其实这些纳税的相关事宜也可以交由中介公司代缴，但作为业主也是需要了解具体有哪些税费需要缴纳。接下来，小编就为大家介绍重庆市二手房交易税费有哪些?

重庆市二手房交易税费

1、个人所得税

重庆市二手房交易的个人所得税是1%，也可以是差价的20%(上次过户价与本次亮好者过户价的20%)，如果卖家是唯一住房并且房屋居住年满五年以上的，那么这项费用可以减免，但是两者缺一不可。

2、营业税(增值税)

以前是卖家没满五年需缴纳5.6%的营业税，现在是两年时间，而且现在是叫做增值税，通袜肢常增值税为房屋过户价的5%，这是过户价，而不是差价，基本上重庆只要满两年、此税费可免。

3、转移登记费

二手房转移敬薯登记费按照80元/户，工本印花税是5元/户，交易手续费是2元/平方米*建筑面积(144平以下)，按揭服务费大概在500-800元/户不等(中介基本上要报贷款金额的1.5%)。

4、抵押登记费

通常抵押登记是按照80元计算，中介方基本上要保证收到2%，卖家尽收，(就算卖家出1%的中介费，也肯定是算到房价里面去的)买家就得出2%。

小编结语：以上内容就是关于相关重庆市二手房交易税费的内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会重庆市二手房交易税费有更多的了解，后续若是在重庆有购买二套房需求，可以参考看看。

10秒获装修报价限时

装修要花多少钱

立即报价官方电话官方服务官方网站

满两年二手房的税费是多少

1、契税：一般是房款的1%(面积御稿在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，拆拆族面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、增值税：二手旅弊房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交5.6%。
成交价的差额计征契税；
房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。

满2年的二手房税费

【算一算你家装修要花多少钱】

众所周知，对于刚入手的房子是不能及时出售的，只有等到几年之后才可以，尤其是二手房，必须要满2年才可以出售，否则交易税费会增加，那么，你知道满2年的二手房税费怎么算吗？二手房过户还需要注意哪些问题呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

满2年的二手房税费怎么算

1、增值税，房屋售价的5.5%，原业主缴纳，满两年免交。

2、个人所得税，房屋售价差额的20%，或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

3、契税，90_以内为房价的1%、90—144_以内为房价的毁知局1.5%、144_以上为房价的3%，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费(部分地区已取消)住宅3-4元/_，非住宅10元/_，买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金(多层住宅7层以下，不配备电梯60元/_;多层住宅配备电梯是90元/_、住宅7层以上，含7层145元/_;如原业主已交过，则办理转移即可，否则应补缴。

7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房，分别为1%、2%、15%，原业主缴纳。

二手房过户还需要注意哪些问题

1、二手房价进行评估：通常情况下，银行在进行按揭时都会做相关的评估，此时就可以清楚的看出房屋值。在掌握基本情况的基础上，购房者应从多方面对二手房价格进行估价。或者是委托信得过的中介机构进行评估，弄清能否做贷款。

2、协议签订内容看好：大家在签订书面协议时，首要关注的是产权、房屋纤让总价以及交易税费及日期，其中要注意的是协议里明确税费如何分担。其中，日期很重要，像过户、交楼时间，确定日期才能顺利进行。

3、检查水电煤气：比如：水电费是否结清，如不提前问好，估计到后面人也找不到了。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对满2年的二手房税费怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相猛销关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

【输入面积，免费获取装修报价】

10秒获装修报价限时

装修要花多少钱

立即报价官方电话官方服务官方网站