个税为什么是买房的人交 二手房的个税为啥都买家交？

二手房的个税为啥都买家交？

从法律规定上二手房交易的个税、增值税都应该由出售者缴纳。

征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

此税模扰颂原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：

1、普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%。

2、受赠或继承所得按总价*20%征收。

3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

免交个人所得税的情况

在这里有两个条件：

1、家庭唯一住宅。

2、购买时间超过5年。

如李则果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任旦郑何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

二手房财产转,个人所得税纳税人是原房主,为什么却是买房给钱

个人所得雹源税是由取得收入的一方缴纳的。购买方没有取得收入，反而有支出，不可能缴纳个人所得税的做隐。购买二手房，应该由销售方缴纳个人所得税，因为销售方取得收入，才是个人所得税纳税纯肆厅人。但是，在实际操作中，销售方往往要求自己税后纯收入多少，个人所得税由购买方支付，所以最终的结果是，销售方的实际收入是 纯收入+个人所得税，与购买方的实际支出是一样的，购买方支付的个人所得税额，实际是销售方缴纳的，所以完税凭证上只能是销售方（原房主的名字）。

个人所得税为什么买家承担

法律主观：

买房的个人所得税的承担是由卖方来承担的，个人所得税法中明确规定了财产转让所得需要缴纳个人所得税，转让财产的是卖方所以应该由卖方来缴个人所得税。

《工资支付暂行规定》第十五条 用人单位不得克扣劳动者工资。有下列答戚情况之一的派举磨，用人单位可以代扣劳动者工资： （一）用人单位代扣代缴的个人所得税； （二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用； （三）法院判决、裁定中要尘斗求代扣的抚养费、赡养费； （四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。