收房验房需要排队吗
交房时验房的顺序是怎样的？交房时如何验房？
交房是房子到手前最关键的一步了，验房有很多事项，对掘困毕于合同的面积，层高，下水口，墙面，门窗，电闸都是要一一检查好的。
一、交房时验房的程序是怎么样的？
1.查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据要对照购房合同上的面积。
2.不交费、不签字、先验房：发现问题后就更加不要交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证做好准备，特别要保存好验房问题的备案单。
3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同的时候，看好条款，对自己的权利不要放弃。
4.交合理费用。
二、新房交房该如何验房？
1.看合同核面积：看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2.用卷尺测层高：自备5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
3.查下水口：每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜判芹噜的声音。
4.榔头轻敲听空裂：自备1只小榔头，轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
5.墙面不滴水无裂缝：仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象。
6.门窗灵活听隔音：试试门窗开启是否灵活，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
7.拉断电闸看分路：拉断电闸后看尺缺户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
交房时验房的步骤和程序就是上述这样了，我们一定要好好检查每个细节，让自己做得更加安心。详情官方电话官方服务官方网站
收房验房流程？验房的注意事项？
当越来越多的人心里清楚验房是怎么回事的时候，大家就想要搞清楚了怎么去验房子，其实它是有一个大概的流程的，只要把整个流程搞清楚了，掌握了验房的注意事项，就能很快把房子验收完毕的，下面是小编对收房验房流程？验房的注意事项的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。收房验房流程？1、好好读购房合同。通常，开发商如果没有延迟交房时间，那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。在这一周里，你一定要好好研究和开发商签订的购旦拦房合同，合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的，哪些是开发商做的，哪些是你的权益，一定要了解清楚。以便到了交房现场，一一进行核验。2、确认收房流程。收房当天，通常的顺序是：业主签到－看房－办理手续－缴纳维修资金－领取钥匙－其他事项。具体的还是要看签到现场给出的流程。3、现场核验材料。交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以，购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。主要包括申办产权证需要的原购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票枣简的收据），如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。4、领取收房验房表。购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件）。还有各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表（《楼宇验收记录表》）等。5、验房。查证完各种证件后，由接待员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准查验楼房状况。6、交钱。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。7、签署入住交接单。验房的注意事项？1、下水是否通畅。关于下水是否通畅，业主需着重注意的是卫生间和厨房的下水问题，业主可以在卫生间和洗碗槽中倒清水试验下水是否通畅，卫生间的地漏没有积水、洗碗槽中的水可以顺利流走则表示各下水处流水通畅。2、核实建材。业主需注意精装房装修工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等，这些设备除标明品牌外，合同中还需尽量明确设备的型号和产地。3、顶墙地砖。模岩胡业主需通过取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑；在灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀；用小锤敲地砖和墙砖，如果有空洞的声音说明瓷砖没铺好，业主需注意的是如果空鼓率超过5%则为不合格。当我们跟随小编对收房验房流程？验房的注意事项的知识学习了解后，我们知道了要是你买了房子的话，验收很重要，由于验收的点比较多，大家肯定要搞清楚自己要注意的点有哪些，这样才能一步步的去验收，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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官方电话官方服务官方网站收房验房流程是什么
人们在买完房之后，接下来要做的事情就是收房验房。但是作为购房新手而言，可能对收房验房流程并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
收键启房验房流程
一、收房流程
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业悄亮液费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。
二、验房流程
1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.再查内部：入户门、门窗、天棚、墙地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气等。
3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房验房时要注意什么
一、相关文件
查合同，看附件约定是否与实际一致，比如：《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。
二、进户门
1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条和装饰帽等配件安装情况。
2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致。
3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便。
4：门轴是否平整牢固、转动平稳。
5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。
6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。
7：猫眼是否完好，视野清晰。
8：门铃按钮是否完好，加电有声。
9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。
三、室内门窗工程
1.单块玻璃大于1.5㎡时是否使用安全玻璃。
2.推拉窗是否安装防脱落装置。
3.推拉窗是否安装防撞块。
4.推拉窗下框轨道是否有泄水孔。
5.检查所有窗户、移门型材是否变形。
6.窗户玻璃表面是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。
7.中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。
8.窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。
9.检查纱窗。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对收房验房流程也有了进一步的了解。如需启物了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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