办理房贷需要什么资料和详细流程 办理房贷需要什么资料和详细流程

办理房贷需要什么资料和详细流程

一、资料：用户办理房贷需要提供的资料有很多，最基本的就是个人的身份证件、购房合同、首付款发票、凭据，房贷申请表，房屋估价报告等。

办理房贷需要什么资料和详细流程

二、流程：1、用户需要就购买的房子，和房地产开发商进行沟通，确定各种事项，用户喝房地产开发商达成一致后即可签订购房合同，用户按照所在地区的购房首付支付比例来支付首付款，房地产开发商收到用户的首付资金款项后，需要当场开具相应的发票；

2、用户拿到首付发票以及购房合同后，对于剩余的房款部分，用户可以去咨询一些银行，结合个人情况，选择一家银行慧高渣去办理房贷申请，用户需要填写房贷申请表，提交个人的身份信息资料、房屋首付款发票凭证、购房合同等一系列资料；3、贷款银行会根据用户提交的种种资料进行审核，评前悄估房屋的价值，确定用户资质没有问题的话，银行会通过用户的房贷申请，邀请用户来银行面签，协商签订贷款合同；4、用户可以仔细查看房贷合同中的细节条款，没有问题的话，就可以签字确认了。用户和银行签念信订了房贷合同后，还需要去办理房屋抵押，这套房子在没有还清房贷之前，所有权是抵押在银行的；5、房屋抵押手续办好后，用户就可以耐心等待银行放款了。

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办理房贷需要什么资料和详细流程

一、房贷需要什么条件和手续

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供元，月收入需要是元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供元，月收入需要是元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

二、贷款买房子需要什么资格?

一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。

需提供的资料:

(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);

(2)本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;

(3)婚姻证明:

1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;

2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

4、丧偶者:配偶死亡证明原件及逗尺复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

通过上文可以得知，并不是所有歼和的消费者朋友们都可以成功申请房贷的，因为一方面专业的贷款机构，比如银行或者其它的企业，出于本身资金来源方面的考虑，会要求我们具有一定的偿还能力，除此之外，在申请房贷过程中。它应该遵循合适的流山改高程和步骤，准备相关有效的资料，通过详细细致的操作才可以达到令人满意的效果。

办理房贷需要什么资料和详细流程

办理房贷需要的资料有：

1、夫妻双方身份证、户口本，如果是外地户籍的购房者，还需要提供暂住证，单身人士的话要提供单身证明或者是哗改离婚证。

2、符合银行标准的收入证明，由配芦猛自己的所在单位所提供。

3、银行流水。

4、借款人为企业法人，还需要提供营业执照，税务登记证，财务报表等等。

5、个人征信。

办理房贷的详细流程：

1、需要选择好需要办理房贷的房产，一般面积不能够小于50平米，如果说是二手房的话，房龄不能够太长。

2、向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料。

3、对用户提交的申请进行审批。

4、在审培桥批通过之后会发送允许按揭贷款的承诺书。

5、带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同。

6、凭借着贷款合同和买方合同办理抵押登记。

7、在贷款银行开通还款账户。

8、放款之后，用户依照合同约定的时间准时还款本息。

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