楼顶漏水谁负责维修 住顶层楼顶漏水谁负责
住顶层楼顶漏水谁负责
住顶层楼顶漏水谁负责顶层楼顶漏水，是高层楼房空芹中常见的问题，那么应该谁来负责呢？1、根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。其第41条也明确规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单渗枝位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。所以如果购买的楼盘顶层的漏水问题出现在防水保质期内，那么就是开发商的责任，所以开发商有义务维修。所以一旦发现漏水问题，要尽快跟开发商，并且要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。但是如果是人为破坏导致楼顶漏水，那么即使是在质保期内，开发商也是没有义务进行维修的。2、如果超出保质期的话，那么与开发商没有直接责任归属，但是因为楼顶是公摊公有的，所以就是全体业主的斗喊毕责任，对于顶层漏水的费用问题，可以协商公摊解决。
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官方电话官方服务官方网站屋顶漏水应该由谁负责
1、屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。2、如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。3、若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。物业有哪些义务1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作带迹尘，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主州洞或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的蠢禅生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
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官方电话官方服务官方网站小区楼顶漏水谁负责维修
小区楼顶漏水的维修责任如下：
1. 如果是小区共用部分的屋顶漏水，例如公共走廊或楼梯间顶部出现漏水，一般由物业公司负责维修。
2. 如果是业主房屋的屋顶漏水，那么业主自己需负责修缮，除非业主与物业公司或桥罩其他责任单位签署了相关维修协议。
3. 如果是邻居楼上的屋顶漏水导致了楼下居民的房屋受损，责任由漏水方负责赔偿。
在实际操作中，需要先找到漏水的原因和来源凳裤，敏粗闹这样才能明确维修责任方。如果屋顶漏水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的，责任可能会涉及到原建筑公司或相关监管部门。所以建议在发现屋顶漏水问题后，及时通知物业公司或相关部门，以便及时解决问题。