北京500万的房子首付要多少 北京房价的首付比例是多少。

北京房价的首付比例是多少。

目前北京的悉伍肆新房几乎没有非普宅，所以首套的首付比例是40%，二套则是80%。

而二手房方面，由于受银行的估价印象，橘贺首付比例往往会在50%以上。

以500万的房子为例，银行睁轿一般会估9成左右，约450万，按40%来算，是180万，加上估价差的50万，是230万。此外还包括各种税费，所以比例一般会超过50%。

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北京500w的房子为什么二套贷款只能到149w？

1、您好，在北京，普通住宅二套贷款成数为40%；
2、网签价与评估值哪个低，就按照哪个计算唯败贷款额度；
3、总价500万的住宅，评估值一般为成交价85%-90%；
4、还要指槐颤考虑到交易房屋明敏所在的区位，五环内的网签价不能超过468万，五环外六环内网签价不能超过374.4万，否则就是非普通住宅了，非普通住宅的贷款成数是20%。
所以您说的房子应该在五环外六环内。

比如500万的房子我需要首付多少 然后能贷款多少？

这汪誉蠢个是根据您的购房资质来看的，北京现在几乎全部都是非普宅，虚宏首付：首套40%，二套80%。剩余是贷款部分，不过困陪如果您是全款购房的话，那这些您就不必担心啦

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