珠海香山网验房怎么样 香山别墅验房流程是什么？要注意哪些问题
香山别墅验房流程是什么？要注意哪些问题
说起香山的别墅，很多人都是认为这是高端的住宅了，毕竟是香山的别墅也是我们很多人渴盼的高生活品质的住宅。但是我们买香山别墅的时候，也需要有一个验房过程的。那么，现在的香山别墅验房流程是什么？香山别墅验房时要注意哪些问题？一、香山别墅验房流程是什么1、通知。购房者应根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。2、验收。开发商取得别墅房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对别墅进行验收交接。开发商约定的别墅交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说渣搏明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。4、签署房屋交接书。购房者对别墅及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的别墅完全符合交房标准，再签署别墅交接书。二、香山别墅验房时要注意哪些问题1、在香山，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否此扰和合同中的约定一致。2、在香山，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。3、在香山的别墅，先看外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。4、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。5、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮森梁旦大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。6、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。7、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，一天至两天后观看有无渗水现象。
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官方电话官方服务官方网站珠海旅有多少个岛屿
我记者朋友写的报道：
号称“百岛之市”的珠海，究竟有多少个岛屿？147？146？还是《珠海市地名志》上介绍的144个？都不对，经珠海网友、资深旅游业人士考证后得出结论，经过近年来的变换，珠海的岛屿实际上已经减少到141个。
不同版本说法不一
近日，香山网网友、珠海旅游业资深导游手槐神游发帖“‘百岛之市’珠海，到底拥有多少个岛屿你知道吗？”神游先介绍了几个不同版本的说法。最铅携常见的便是网上关于珠海岛屿的介绍，通称珠海拥有146个海岛。
而较为权威的珠海政府网上的介绍是，“珠海拥有面积大于500平方米的岛屿147个。”不过，还有第三种说法，即《珠海市地名志》第3页记载，珠海有大小岛屿144个。都有来源、都有出处，然而究竟哪个数字是准确可信的？
考证：最多不超过141个
为了弄清答案，神游开始翻阅书籍资料。“要弄清楚答案，首先我们要弄懂什么叫岛屿：根据《联合国海洋法公约》，是散布在海洋、江河或湖泊中的四面环水、高潮时露出水面、自然形成的陆地。”槐薯伏神游进一步解释，也就是说不管面积大小，长年自然独立于水面的陆地均称之为岛屿。
据此，《珠海市地名志》第3页所记载介绍的“珠海最大的海岛三灶岛面积约78公里”，由于年，大林和三灶岛之间筑成一条一公里长的海堤公路，后又经过多年的陆续填土工程，三灶岛早已与大陆连成一片并成为“西区城区”。三灶的岛屿称谓早已名存实亡，不能算是岛屿。同样，为支持珠海港土地建设，南水镇也早已连成片，也不能再算是独立的岛屿，虽然还有水道环绕看似能与陆地割离。
其次，对岛屿是否真正拥有行政管辖权也决定其归属，最明显的案例就是“内伶仃岛”最终还是归深圳管辖，就不能再一厢情愿说是珠海市的；还有像引发珠海与江门之争的“赤鼻岛”，也是2年前才进入我们的视线，尚存争议。
“因此，减去三灶、南水岛已经与陆地相连的不算，一粒米(岛)因澳门机场修建用土填没了也去掉，再算上面积0.025平方公里的赤鼻岛，珠海真正拥有的岛屿最多142个。”4月4日，神游补充道，“在常听说兄的提醒下，位于湾仔银坑边的小马骝洲(岛)由于十字门商务区的开放已经连接大陆并为一体，岛屿已经消失，故珠海真正拥有的岛屿应最多不超过141个！”
网友们称，观点纯一家管见，难免有错漏之处，恳请专业人士、知情人士指正、补充、共勉，发宣扬挖掘珠海人文地理历史工作而努力！
采写：南都记者 张应昂
上海到珠海飞机需要多久？？
从上海做飞孙世机到珠海需要2小时35分钟。
珠海机场到珠海拱磨凯则北可以做机场快线，25元， 50分钟。到拱北终点站走路5分钟到珠海关口。
过珠海关口就是澳门关口，出来就是澳门。时间要看过关的人数，一般要半个瞎棚多小时。如果不是要排队，几分钟就可以了，关口走过去就是澳门。